房屋漏水，物业修了几年还没修好？该怎么办，可以告开发商吗？请教

你好，根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修年限为5年；你只能与开发商交涉，原则上封堵了楼顶下水管也不应漏水。你想讲理就到法院起诉邻居私自封堵落水管，嫌麻烦就打开封堵处。物业不是执法单位，有人违法违规物业只能劝诫，何况物业也有顾忌，管得严了他也不交物业费了。私开窗户人人都可以向城建监察大队举报，只有他们有执法权，但现在维稳的大环境下，人人都是多一事不如少一事的态度，可能效果不好。如果监察大队不管，你仍然可以起诉监察大队不作为。不交物业费物业公司当然要起诉你，你还可能败诉。你还可以依据小区的管理规约要求业主委员会出面协调。物业公司也应当协助你维权。
望采纳，谢谢。

起诉开发商。

跟物业谈谈,让他们联系开发商，限期维修，要告开发商要收集好证据啊