其次，即使转让土地使用权，亦应当符合条件，如宅基地使用权只能转让给本集体组织成员，对外转让无效。
再次，即使确定能够转让土地使用权，也应当查明土地使用权期限，只能在土地使用权期限内转让，而不得超出使用期进行转让，否则转让行为不发生效力。
最后，提醒一点就是，即使满足上述三个条件，也应当查明该土地使用权是否已经抵押或者设立其他担保物权，否则很可能不能办理土地使用权转移登记。
当然，如果出售方无出卖土地使用权（取得土地使用权证）的话，你知道能不能转让的。本回答被提问者和网友采纳
土地买卖协议有法律效力吗?
土地买卖协议是有法律效力的，但需要由双方协商后签订，一般情况下还需要看是否具备土地转让的资格、是否违背法律规定、是否需要办理批准手续等方面来判断，一般符合这几项都是有合法的法律效力。 土地买卖协议有法律效力吗?土地买卖协议是有法律效力的，如果是双方协商达成一致意见的，并且在法律规定的范围...
如何认定土地买卖合同的效力?
土地买卖合同的效力认定，应当从是否由双方协商一致，并且符合国家有关土地管理规定来进行认定，如果符合法律规定的就是有效的，如果违反有关规定就是无效的，具体情况结合实际而定。 一、如何认定土地买卖合同的效力?土地买卖合同的效力认定，应当根据双方协商的意见，在法律允许的范围内办理就是有效的， ...
农村土地转让协议有法律保障吗?
如果在协议中违反了国家的规定，那么所存在的协议就不能受到保护，这都是有法律规定的。 如果转让土地是满足法律规定的话，那么所存在的协议就是合法的;如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的。
农村土地买卖是否合法 农村卖土地合法吗
农村集体土地不能永久性直接买卖的，只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体...
...合同上签的土地永属于我方。在法律上合法不,没房产证
不合法，土地是国家的，是集体的，个人没有决定权，另外对于年限也不符合国家的相关规定。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储...
农村土地交易合法吗
农村土地买卖是不合法的，但是可以合法的流转，土地转让是有条件得到，转让和买卖不同，转让方是需要有稳定的非农职业或者是有比较高的收入来源，并且需要经过村委会的同意才可以进行土地转让。希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。【法律依据】：《土地管理法》第二条中华人民共和国...
农村田地私下转让,签订的买卖协议合同有没法律效力?
农村田地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力，依据如下： 《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定， 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。《最高人民法院关于审理涉及农村土地...
私人签订的土地转让合同有效吗
私人土地买卖协议书不受法律保护。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。即私人买卖土地是违法的。当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需按照相应的程序进行，具体农村宅基地...
村里土地买卖协议生效吗
法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅...
私下签的土地转让协议有效吗
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级...
