房贷担保人算二套吗
房贷担保人不算二套。目前的二套房认定标准是“认房也认贷”，只要有房产登记记录或者贷款记录，再贷款买房就会被认定为第二套房；但作为父母的“贷款担保人”，因为在贷款记录里不是贷款人，只是担保人，承担担保责任则不会影响购房贷款；只要不是父母房子的产权人及贷款人，就不会留下房产登记和贷款...
夫妻一方购房贷款一方担保人买房属于二套房吗
算，所有牵涉到房产的问题，夫妻都是一个共同体
夫妻名下各有一套房算二套房吗
法律分析：夫妻名下各有一套房算不算二套房需视情况而定，若两套房都是在婚前购买，其中一套使用的是商业贷款，另一套使用的是公积金贷款，那么婚后以夫妻名义共同贷款买房的话就算二套房。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
夫妻二套房认定标准是怎样的?
现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 2、夫妻名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。 夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷...
...父母是担保人,现在我要买房了,请问我买的房子算是首套房还是二套房...
算是首套房。年满18周岁以上，且自己名下无房产登记（已婚者以家庭为单位，家庭成员名下无登记），购房都视为首套房。也就是说如果你没结婚，年满18周岁了，是首套房；如果你结婚了，夫妻双方名下都无房产登记，算是首套房；如果你结婚了并且有孩子了（孩子未满18岁），家庭成员名下无房产，首套房...
婚前买的房子有贷款婚后再买房算二套房吗
1、婚前买的房子婚后再买算二套房。因为二套房的认定标准是：在个人名下拥有2套(含2套)以上的房产都是属于二套房。2、婚后购买的房子属于夫妻共同财产，只要央行的征信系统中可以查到买房贷款的记录的话，那么即使夫妻双方离婚后，把该房屋判给了夫妻中的其中一方，但是另一方再次贷款购买房屋的时候，...
夫妻一方婚前贷款买房,婚后另一方可以按首付贷吗
婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的...
什么情况下不属于二套房
第二，异地购房，即在外地全款买过房产，之后来沈阳申请贷款买房的，也不认定为二套房;第三，婚前购房，即在结婚之前，有房一方以无房一方的名义贷款买房的，也不认定为二套房。第四，农村人口，即农业户口有自己的宅基地，之后贷款购买商品房的也不认定为二套房;第五，成年子女贷款购房，即父母名...
母亲55岁贷款买房,我和爱人作为第二担保人,我的征信不太好,影响贷款吗...
给父母做房屋贷款担保人，自己再贷款买房不算二套房 1、目前的二套房认定标准是“认房也认贷”，只要有房产登记记录或者贷款记录，再贷款买房就会被认定为第二套房；2、但作为父母的“贷款担保人”，因为在贷款记录里不是贷款人，只是担保人，承担担保责任则不会影响购房贷款；3、只要不是父母房子的...
如何界定首套房二套房
主要看夫妻双方以家庭为单位，名下有无房贷。名下无房贷或者有房贷已还清，再次购房均算为首套房，商品房首付比例为30%。名下有一房贷再次购商品房算二套房，首付比例上浮10% 比例为40
