首套房和二套房有四点主要区别:购房资格(部分城市只允许外地人购买一套房)、首付(一般首套房首付为30%,二套房为40%-70%)、贷款利率(二套房利率高1.1倍左右)、契税(二房比首房高1%-2%)。
本回答被网友采纳首套房和二套房的判定标准是五个字“认房又认贷”,认天津的房,认全国的贷。天津无房且全国范围内没有贷款记录则属于首套房,否则属于二套。
区别就在于购房时,首套房最低首付三成,贷款利率是基准利率基础上上浮五到十个点起,二套房最低首付六成,贷款利率是基准利率上浮10个点起。影响到您的首付比例和贷款利率
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