个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。本回答被网友采纳
男方黑户女方可以单独买房吗
男方黑户女方可以单独买房，但是会有一定影响。配偶被列入银行黑名单，另一方买房申请贷款会受影响的。购买住房和办理按揭贷款，都是以家庭为单位；所以，如果夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请。买房子办手续流程有哪些1、看房选房。购房者在选择房屋的时候要注意到现场...
夫妻双方有一个黑户想买房怎么办
法律分析：1，办理购房和办理贷款是以家庭为单位，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。2，夫妻两人有一个是贷款黑名单，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方...
老公黑户老婆能不能按揭买房子呢 夫妻老公黑户老婆还能办按揭贷款吗...
老公黑户老婆不能按揭买房子。按揭买房子不仅对借款人个人征信要求严格，同时已婚期间买房对于配偶的个人征信要求也很严格，如果老公是黑户，那么老婆也不能在银行贷款买房。因为婚后购买的房子是属于夫妻双方的共同财产，贷款买房所产生的债务也是夫妻双方的共同债务，所以银行是要查双方的征信报告的。已婚期间...
夫妻一方是黑户,另一方可以贷款买房吗
法律分析：一般情况下是不可以的。银行征信系统现在均已联网，如果夫妻一方征信系统有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清楚的，基于这种前提，一般出去银行内部责任规定，是不会贷款买房的，最好建议咨询当地银行，是因为何种征信有问题，再行处理解决。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条 ...
男方是黑户妻子可以贷款买房吗
法律分析：会有一定影响。配偶被列入银行黑名单，另一方买房申请贷款会受影响的。购买住房和办理按揭贷款，都是以家庭为单位；所以，如果夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请；这时就需要有问题的一方，马上还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年过后，银行系统就会...
老公黑户老婆能按揭买房子吗
配偶一方被列入黑名单（黑户）的，会影响配偶另一方贷款买房。男女双方结婚后所有收入视为夫妻共同财产，如果夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请，女方想要买房的，建议让男方先将欠款还清。
老公黑户老婆买房怎么办
视情况而定。如果是全款买房的，那么妻子可以直接全款买房。但是如果是要贷款的，那么需要先还清贷款，在还清贷款五年后再申请贷款买房。黑户一般指自己的不良记录太多，被银行拉入黑名单，无法办理贷款业务。根据央行的规定，个人征信上的不良记录会在不良行为终止时，5年后自动删除。
夫妻一方是黑户能买房吗
法律分析：夫妻一方是黑户不能买房。夫妻双方中的任何一方购买房屋申请银行贷款时，银行都会对夫妻双方的征信进行审核，夫妻一方是黑户肯定会影响银行的评估，可能导致无法贷款而买不了房。法律依据：《中华人民共和国个人住房贷款管理办法》 第五条 借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留...
一方黑户一方正常可以贷款买房吗
法律分析：不可以。根据银行的贷款政策，通常情况下夫妻一方是黑户，另外一方也不能贷款买房的，因为贷款买房房屋属于夫妻共同财产，银行在办理贷款手续时会让夫妻双方共同签字，一方有黑户都不能贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的...
夫妻一方是黑户另一方能贷款买房吗
配偶被列入银行黑名单，另一方申请贷款将受到影响。购房和抵押贷款以家庭为单位；因此，如果夫妻信用记录有问题，银行不会接受全家购房抵押贷款的申请。《个人贷款管理暂行办法》第六条贷款人应当根据区域、品种、客户群体等维度建立个人贷款风险限额管理制度。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备...
