房子首付我父母出 房产证上名字可以加上妈妈的名字么？

我跟老公结婚2年多了 但是还是没有自己的房子 主要的原因还是存款太少 我娘家还有个弟弟 还要读书 我不好意思白要他们的钱 现在我想这样 问我妈妈要20万付首付 我们买的房子上面写我妈妈的名字或者弟弟的名字 加上我跟老公 一共3个人的名字 不晓得我这样的想法合理哇？
之前跟娘家说过买房 妈妈说可以支持3万 不要还的 要是借20万她不肯的 因为弟弟过2年上大学需要钱 不晓得那时候我们能不能还上
老公觉得我的想法太单纯 觉得我妈妈不会同意 因为房子一般情况下是不会交易的 20万不就是白给了我

还有一个问题 将来要是发生纠纷 买的时候价值70万 发生纠纷的时候价值120 那要是有3个人的名字 是不是我妈妈 我 老公 平均分配这120万？

房产证上加名字情况：

1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字；

2、有贷款房产证加名字；

3、没有直系血缘关系的房产证加名字。

一、婚前房产证上加名字——有房无贷，办理流程：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元

手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、婚前房产证上加名字——有房有贷，办理流程：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

三、婚前房产证上加名字——无直系血缘关系

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖：

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

扩展资料

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属，就得征收契税。 

《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税。根据规定，税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。

具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。

参考资料来源：百度百科-房产加名税