根据以上的信息，我们给予您的解答内容如下：根据我国《合同法》的相关规定，合同有效需要满足以下几个条件：1、合同双方的意思表示真实，即不存在欺诈、胁迫等情形；2、不违反法律或者社会公共利益，合同中不涉及到违法行为；3、合同标的须确定和可能，合同的标的明确且是可能实现的；4、行为人具有相应的民事行为能力，行为人是完全民事行为能力人或单位有相应的主体资格。只要满足以上四点合同就是有效的。但是房屋是不动产，买卖协议有效不代表房屋购买人可以取得房屋的所有权。对于不动产而言，物权变动需要在房管部门变更登记。因此，如果房屋目前没有房产证也无法办理过户的，购房人还是需要谨慎的，建议先不要支付清所有款项，待过户以后才结清。以上建议供您参考。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2016-12-12
当事人之间签署有合同协议，虽然没有办理房产证，但是这份协议合同是有法律效力的。
《物权法》：
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《物权法》：
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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