1、房屋的顶部渗水，按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在此期限内，通知物业公司，让其联系开发商或房屋建筑施工单位维修；
2、如果房屋交付超出五年的质保期限，则通知物业，物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修，因为屋面防水工程属于楼体的公共部分，其损坏，物业公司应予以维修；
3、屋面防水工程，在施工过程中，工人需要持证上岗，屋顶处理防水，有一定的危险性。
综合以上，不建议业主自己维修，应联系物业公司进行维修。本回答被网友采纳
房顶漏水归物业管吗
根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》...
顶楼屋顶漏水物业负责吗
顶楼屋顶漏水物业负责，因为物业是小区管理的负责人，责任具体如下：1、如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题：（1）若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修；（2）若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。2、如...
顶层房子漏水可以让物业出钱维修吗
住宅楼顶楼屋顶漏水可以报请物业进行维修。主要原因如下：1、房屋的顶部渗水，按照建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在此期限内，通知物业公司，让其联系开发商或房屋建筑施工单位维修；2、如果房屋...
家住顶楼房子漏水应谁来维修
屋顶漏水问题应由物业负责维修。在有物业管理的住宅中，物业应承担维护公共设施的责任，包括屋顶。你只需承担一定的费用，通常从公共维修基金中支出。若无物业管理，业主需自行承担维修责任。建议联系装修公司进行维修，确保问题得到妥善解决。在设有物业管理的住宅区，屋顶漏水维修由物业负责，业主只需承担部分...
顶楼漏水归物业管吗
根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。2、小区业主和物业公司签订了合同，物业公司...
顶楼房屋漏水找谁处理
顶楼房屋漏水分别可以找小区物业、房屋开发商、专业维修公司进行处理。1、小区物业 对于顶楼的房屋漏水问题，可以联系小区的物业，一般来说，小区的物业负责小区内公共部件的维修和保养，包括公共管道的疏通和修理。有时候，顶楼房屋的漏水问题可能并不是房屋本身的问题，而是小区共用的排水管道堵塞导致的，这种...
屋顶漏水物业公司是否应该负责维修
房屋出现漏水后需要找负责的部门。但并不是所有情况都要找物业。不同情况有不同的负责部门，具体如下：1、如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。2、如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。3、如果是...
顶楼漏水找物业,物业不处理,要怎么处理?
一旦是人为原因破坏了楼顶的防水层，物业必须要联系破坏人员，让它维修屋顶。假如是自然原因导致屋顶漏水，就可以动用物业维修基金来进行维修，不过这个需要整栋楼八成的业主同意，物业才能启用。总的来说，一旦发现屋顶漏水，找物业是首要事情，但是这个情况不是物业来解决的，需要根据不同原因，来找到不同的...
商品房顶楼屋顶漏水由谁来负责维修
商品房顶楼屋顶漏水，其维修责任一般由物业公司或房屋开发商承担。首先，我们得明确商品房顶楼属于公共区域，这意味着它并非某一户业主的私有财产，而是所有业主共同拥有。因此，当屋顶出现漏水等问题时，它不仅仅影响顶楼住户，更关系到整栋建筑的安全与所有业主的利益。在这种情况下，物业公司作为管理服务提供...
上层漏水是归物业管还是个人承担
总而言之，顶楼屋顶漏水，物业是需要承担一定责任的，因为这个区域属于公共的，物业要负责找人来维修。而对于在保修期的屋顶漏水，物业就要与开发商进行联系，要求对方维修和赔偿，如果过了保质期，物业就需要动用维修基金来解决。法律依据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业...
