3年前按揭买了一套商品房,大概250个平方,按现在我们这的房价4000元/平,一共100万元。现已全部付清。当初房产证的名字是老爸的。现在我已经结婚,爸妈准备把这套房子过户给我。(我自己要去抵押贷款做生意)不知道要缴纳多少过户费???
要具体的费用!!!有知道的高手请回答。
主要税费如下:
契税:1.5%*合同价
测绘费:20元/户(老房证或初次登记的房屋为1.36/平方)
交易费:6元/平方
土地证::23元/户
产权登记费:80元/户
印花税复印费等就是十几元小钱。
在房产公证处提供双方身份证、户口本、身分证、单身者出具单身证明(户籍所在地)结婚证。
一般过户房产有两种情况:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。