离婚后房产证上去掉配偶名字为什么要放弃方到场共同申请？

如题所述

需要双方到场。
房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上更名所需费用：手续费，明细如下：工本费、地籍图费、贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上更名所需费用：除支付上述手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，也还需另外支付。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

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