售楼花：楼上太夸张了，什么最漂亮的小姐。楼花是什么，就是开发商开盘卖房子，你进去订一套房，过几天房子涨了，你再把房子转给别人，向别人收取这之间的差价。
按揭付款：就是你付了首付，剩下的钱由银行帮你垫付，然后银行把你的房屋抵押后，你就每月还本金和利息给银行，直到把银行帮你垫付的钱还清为止。本回答被网友采纳
开发商叫先按揭再签购房合同
法律分析：应该是购房者先签订网签购房合同，因为一般银行申请贷款都需要提供购房合同。所以没有购房合同是无法签订贷款合同的。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合...
买房子是先办贷款还是先办网签
房子办按揭贷款先是网签，然后办理贷款；网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统，网签后贷款通常都要等一段时间。各个银行情况不一样，一般都得等2-6个月贷款才能办下来。按揭贷款流程 1、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产...
先申请贷款还是先办网签?
按揭买房应该先申请贷款，再办理购房合同网签。按揭买房流程：一、选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。二、贷款...
想通过网签的方式购买房屋是需要先网签还是先贷款?
想通过网签的方式购买房屋是需要先网签再贷款，购房者办理了网签以后，一般要等一段时间才可以办理贷款业务。各个银行的情况不同，一般都要等2—6个月的时间贷款才能办下来。因此在办理贷款之前，一定要找专业人士帮你看下征信报告是否存在问题。贷款买房的一般流程：1、实地看房;如购买的是现房，可以直观...
售楼处为什么着急催着网签-网签越早越好还是越晚越好
其实，网签时间越早越好，但是前提是要求开发商办齐证件，拿到房子预售证之后，可以开始办理网签。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。房地产开发商网签前为什么要调备案价 网签价在备案价10%内上下浮动，比如说备案价10000...
房子办按揭贷款是不是必须先办网签?
对于购房者来说，在买房的时候需要了解清楚是先网签还是先办理贷款，一般来说，购房者应该先办理网签，接着才是办理贷款。购房者办理了网签以后，一般要等一段时间才可以办理贷款业务。各个银行的情况不同，一般都要等2—6个月的时间贷款才能办下来。因此在办理贷款之前，一定要找专业人士帮你看下征信...
期房是先备案还是先申请贷款
法律分析：期房一般是先申请贷款，等贷款审批通过之后，开发商才会给购房者办理网签备案。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。法律依据...
可以先办房贷再签合同吗
贷款买房不可以先办贷款再签合同，办理房贷的必要材料就是已经网签过的购房合同。如果先办贷款会给银行带来很多的审核负担，而且也无法审核贷款人的购房资格。即使会出现购房者签完合同后房贷办不下的情况，但是先签合同再办房贷依然很有必要。贷款买房的流程1、查询购房资格有些购房者在购买房屋的时候会...
期房网签需要多久 期房网签办理需要多长时间?
根据有关政策规定，购房者在购买期房时需要先与开发商签订预售合同，待房屋竣工后再进行网签。因此，期房网签的时间会受到政策规定的限制。例如，我国限制商业性住房的预售时间不得超过2年，因此，如果项目开发时间超过2年，则需要重新签订预售合同，从而可能延长期房网签的时间。此外，政府有可能根据实际情况...
买期房多久网签 买期房网签时间需注意什么?
买期房网签并不是一件容易的事情。为了避免出现问题，需要提前做好准备。首先要通过各种途径了解房屋开发商和房子的情况，包括日常生活设施、交通状况、潜在的房屋质量问题等等。其次，要事先准备好购房所需的证明材料和款项，提前和开发商协商好还款的时间和方式，了解购房的各个环节和需要注意的细节。
