刚买了一套二手房,全款付清。只过户了房产证,没有过户土地证有影响吗?

刚买了一套二手房,全款付清。只过户了房产证,没有过户土地证有影响吗?

1.今天刚刚过户了房产证,工作人员问要不要过户土地证,我们说不用,但另一个窗口的工作人员说房产证上会写划拨商品房,想问这个划拨商品房对我居住、买卖有没有影响?

2.现有土地证,但是名字不是我买房的甲方,是前前任房主,这个有没有什么影响?

3.今天刚刚办理产权过户手续,还没下证,明天补办土地证可以吗?还需要甲方到场吗?

4.土地证是随时都可以补办吗?

5.房产所有权是不是根据房产证的名字来确定所属权的?

6.不办理土地证过户到底有没有影响?有什么影响?

请真正懂的人帮忙回答,愿意送上更多财富值。多谢!

第1个回答  2018-12-20
没有土地使用证肯定对房产买卖过户会有影响,一是价格卖不高,二是买家会有顾虑。
至于国有划拨土地指的是土地性质,按照规定国有划拨土地是不能直接过户的,必须要转成国有出让,换句话说就是必须要缴纳一笔土地出让金才能过户。
你的这个情况不能补办土地使用证,只能采用过户的方式才能转到你的名下。现在土地使用证上登记人只要足额缴纳土地出让金,土地性质转成国有出让,就可以随时办理过户手续。过户手续需要土地使用证上登记人和你这个受让人本人到场确认签字。本回答被提问者和网友采纳
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