第1个回答 2013-02-20
40年为 商业用地
50年为 综合用地(商业、办公、公寓的混合,现在已经没有此项,改为以单项命名用地性质)
70年为 住宅用地
房屋价格相等情况下,土地年限越长,土地出让金就相对越便宜。中国没钱人多,愿意图便宜的人自然就多。如你有50元钱,可以选择买7斤淘汰蛋鸡,或5斤饲养肉鸡,或是4斤放养土鸡,你会怎么选择?
越是发达城市,由于城市规划的周期短,所以综合用地比例就高。如果一个城市住宅用地比例越高,说明城市规划周期越长,这个城市也就相对比较陈旧和封闭。
第2个回答 2010-06-26
因为水泥制房子的使用有效期为50年,意思就是说50年后的商住楼会变成危房,不能再住人了,要重新建房,到时会有拆迁费的。住宅房的使用期限要稍微长些。
第3个回答 2019-12-21
乃房子产权40年,50年70年的区别在于房子产权在你手上的时间的长度,比如产权是70年的,过了70年之后,房子的产权就不是你的了。
第4个回答 2019-05-15
“产权”40年和70年的房子有区别吗?开发商说出实情,你可别不信
第5个回答 2021-01-01
房子产权有40-50-70年 到底有什么区别