购买拆迁户的房子,分房后我直接去办理自己的房产证好办吗(不是原拆迁户的)?这样受法律保护吗?

省了过户,但是这样去办房产好不好办?时间要多久,方便贷款吗?江苏的

第1个回答  2011-01-07
不难办,一般一个月,但是你一定要把你的购房合同及发票带上,不要漏,一般一个月内完成,去办理的时候要多问交易员下次要带什么东西。否则你一个简单的流程要跑几次哦
第2个回答  2011-01-07
给你个建议是租他的房子,因为只有居住权没有所有权的房子是没法办理过户的,就算你们做公证之内的,房子也不能办理房产证,只有他们单位被通知,允许上市以后,才可以办理过户,所以建议你们以租赁方式来交易,如果说是购买,你钱给他了,但是居住权的房子还是他的名字,最后就算做太多的保障,也是不保险的。

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第3个回答  2011-01-07
应该不行,最少原拆迁户要和你一起去办手续,且要交一定的费用
第4个回答  2011-01-07
你直接到房管局咨询

买套安置房 卖家说可以直接在拆迁协议上写我名字 以后办房产证我...
可以直接自己办理房产证。房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手...

购买了搬迁户的房子如何办房产证
对于购房者来说,在购置拆迁房产之后,务必携带好相关身份证明文件以及户口簿等必备资料前往地方房管机构办理过户手续。在具体执行过户步骤之前,尚需依法承担契税及印花税等标准税费。一方面,买卖双方在完成房产交易的一个月之内,需携带房屋买卖相关条款与各种证件前往当地房地产交易所办理买卖过户注册事项;另...

甲方是拆迁户房产手续办了一半卖给乙方,乙方有没有办法直接办房产...
不能。征收安置房办理产权证,根据原征收房屋的产权人登记新证,房屋事实被买卖的,实际购买人不能直接办理自己的产权证,需要售房者配合先把产权证办理出来,再根据当地安置房上市的规定,在一定时间以后办理过户

买拆迁还原房,能直接办自己房产证吗
不能。拆迁还原房,必须办理了拆迁业主的房产证后,再能再过户给其它人,不能直接办理过户给其它人的名字的房产证的。

我买的拆迁户的房子当初已在拆迁办换完名子了怎么办房产证?
房产证明是房屋产权证的简称,房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移...

拆迁安置房房产证办理流程是怎么样的
拆迁安置房想要办理房产证,首先就要先去房地产进行评估,然后再去房产所在的地税分局或地税所交营业税,接着就是去房产交易大厅提交房产证原件及复印件等材料,办理房产证过户。按照这些步骤,就可以办理好房产证了。 一、拆迁安置房房产证办理流程是怎么样的 第一步:房地产评估。到所在县区或市的房...

买拆迁户的房子如何办理房产证?
1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易中心档案室开注销证明;2、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐材料到行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;3、原房产证的档案注销证明;4、产权人(夫妇)有效...

拆迁房子办房产证流程
拆迁房子办房产证首先需要提交相关申请材料,包括拆迁安置协议、身份证明等,到房地产交易中心进行登记。在材料审核通过后,缴纳相关税费并等待领取房产证。在拆迁房子办理房产证的流程中,第一步是准备并提交必要的申请材料。这些材料通常包括但不限于拆迁安置协议、拆迁证明、身份证明、婚姻状况证明以及其它...

我从拆迁户手中买的房子,想直接把房产证办到我的名下。该怎么办啊?
比较麻烦 一般拆迁户的房屋5年之内不允许买卖。你的合同时间如在5年内的则无效。如已经5年了,则让对方先办理继承手续,然后在转让给你。

拆迁户房产证多久能办?拆迁的房子什么时候办房产证
可以向相关部门申请产权登记。产权登记流程包括审核、审批和公告等步骤,一般需要2个月到3个月,也可能更长。待产权登记完成后,拆迁户即可获得属于自己的拆迁房屋产权证。总体来说,拆迁户房产证的办理周期在4个月到半年左右,但具体时间仍需根据当地政策和实际情况进行评估。

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