购房 学校的二手房可以购买吗？有房产证没有土地证，过户后能办理划拨土地证吗或拿了出让金成为出让土地证

购房 学校的二手房可以购买吗？有房产证没有土地证，过户后能办理划拨土地证吗或拿了出让金成为出让土地证？这样的房子买了以后没什么遗留问题吧，是个小学的家属院的房子。没土地证得话只过户房产证可以吗？谢谢
土地是个学校的大证，可以要求分割吗？

划拨土地过户
你好，我买的二手房，对方有房产证、土地证。办理土地证过户后，我补交了土地出让金，为什么土地证性质仍是：划拨。

回复：您好：

二手房土地交易费用包括土地登记费、土地收益金、土地交易费等，没有土地出让金，具体情况您可以致电xxxxxxx详询。

我们这的土地局回复别人的，这样合理吗？房改房出售后的划拨土地过户后还是划拨？还要交土地收益金，不是说要交土地出让金吗？？