我购买了一套二手房，房产证已过户，因为当时办理房产证时没及能及时办土地证，所以土地证过户就一直还没
但是以前那个卖房子的人在外地不愿回来，我现在手里有已过户好的房产证和未过户的土地使用证，还有卖房人的身份复印件，但前几天去国土办过户时，工作人员说要卖房人也去，但卖房人又不来，是这样的，请我该怎么办？
我觉得有点问题！
因为没有房产证，所以你必须先保证你的权益可以得到正当维护！最好的办法是经手的中介公司可以先给对方提供担保，万一房产证下不来，或者开发商不提供转约，必须得有个出处承担责任！
然后再考虑付款给业主办解压，再和开发商重新签购房协议，然后再办理房产证.
但其中的风险其实还没有根本消除！所以对于这类房子，最好还是别买！
因为没有房产证，所以你必须先保证你的权益可以得到正当维护！最好的办法是经手的中介公司可以先给对方提供担保，万一房产证下不来，或者开发商不提供转约，必须得有个出处承担责任！
然后再考虑付款给业主办解压，再和开发商重新签购房协议，然后再办理房产证.
但其中的风险其实还没有根本消除！所以对于这类房子，最好还是别买！
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-01-19
你现在可以联系之前的人去过户，或者你拿着现在的产权证去土地局问问！
第2个回答 2011-01-19
说明楼主你欠考虑了，找的中介不是很厚道，后续没做好。建议你找个好点的中介办理土地过户
求最佳答案
求最佳答案
第3个回答 2011-01-19
如果是套房，不需要办理土地证的。如果是门面房和别墅，那就要办。要找卖房人去过户。
相似回答
