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    • 两个人婚后贷款买房，房产证没下来。现在打算离婚去掉一个人的名字。是先办理房产手续还是先办离婚手续？

    哪种方式更省事
    房贷还没有还完，是不是不好办理房产手续？

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    相关建议   2016-11-27
    应当先办理离婚手续，然后根据离婚时的财产分割情况办理房产过户手续。
    离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

    根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
    第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
    第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
    第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
    第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
    温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
    其他看法
    第1个回答  2016-04-05
    其实区别不是很大，关键是你要如何去掉名字。
    1。法院判定。如何你们是诉讼到法院离婚，经法院裁定你们的房产归双方的一人所有，那么需要持法院判决文书到房管部门作出更改。
    2.协议离婚。如果是协议离婚，可以先交齐尾款拿到房产证然后做更名处理，但是属于买卖，需要交纳营业税，貌似还挺高的。
    3.房屋暂未办证。如果房屋暂未办证，只是做了备案，可以与售房企业和银行三家协商，看能否做出备案变更，如果可以最为经济。
    第2个回答  2016-04-13
    1、这个先办理离婚手续，在离婚协议上写明产权归属。就可以了。等房产证办理完了，那就直接带房产证，离婚协议去办理房产产权变更手续就可以了，
    2、如果这个房子还没有缴纳契税，那就最好先办理房产手续。然后再办理离婚这样就少麻烦了。
    第3个回答  2016-04-24
    我国婚姻法明文规定，婚后所有财产都归夫妻双方共同所有。如果像您这种情况，房子如果想一个人所有的，必须先办理离婚手续，证明两个人确实法律上离婚了，再办理房产手续，并在公证处公证。如果没办理离婚手续，房产证即使是一个人的名字，也属于夫妻共同财产，你的对象也有权要求一份。
    第4个回答  2016-04-05
    1 等房产证下来 再处理其他的事；
    2 婚后买房，不管产权证是一个人还是两个人，都是属于共同财产
    3 帮你分析下：
    一、先办理房产手续，产权证是一个人，但还属于婚后共同财产，再离婚，离婚协议会对所有财产有个分配方案；
    二、办离婚手续：离婚协议对房产有个分配方案。
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