手写字据在法庭有效吗?

1、签订借款合同，明确约定借款金额、利息，以及你所说的情况。2、最好有见证人，甚至将合同提交到公证处作公证。3、让他以房屋进行抵押担保，与他签订房屋抵押合同，到房管局办理房屋抵押登记，并且在抵押合同中约定你占有使用该房屋而且无需缴纳费用。不过法律规定租赁合同最长期限为20年。