买的二手房没有房产证但签了合同有效吗

二手房买卖时没拿到房本那购买合同有效吗
律师解答：有效。如果二手房买卖时没拿到房本，其与房地产公司的购买合同依旧是有效的，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。

二手房买卖时没拿到房本,购买的合同有效吗
答案是：有效。合同是否无效，取决于是否存在法律明确规定的无效情形。若买卖双方进行交易的房屋，出卖人在签约时尚未拥有所有权，法院不应仅据此认定买卖合同无效。根据《民法典》第一百五十四条的法律依据，只有当行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益时，相关民事法律行为才视为无效。因此，在没有其他...

二手房买卖时没拿到房本,购买合同有效吗
二手房买卖时未取得房本，购买合同是否有效？答案是：只要不存在法定无效情形，合同依然有效。这意谓着，即使卖方在签订合同时还未拥有房屋所有权，合同也不会因此被认定无效。法院不会仅凭这一点就判决买卖合同无效。合同法明确规定了合同无效的五种情况：一方通过欺诈或胁迫手段损害国家利益；恶意串通，损害...

二手房没有房产证买卖合同有效吗
法律分析：符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定...

二手房没下房产证的在中介签的合同有效吗
这种情况下在哪签合同都是没有保障的，我们国家物权取得采取的是债物两分原则，签的买卖合同有效但是未经房地产变更登记（过户）不能取得房屋所有权。如果在过户前房子被查封扣押的，只能依据买卖合同要回房款及违约金，但是房子的处置与无关。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房...

买二手房对方没有房产证怎么办
法律分析：购买二手房没有房产证可以找开发商或者物业问清楚相关情况。但是只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，那么房屋买卖合同就是合法有效的。可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票，从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产...

二手房无房产证买卖合同有效吗
二手房没有房产证买卖合同有效，但可能发生履行不能。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。二手房房产证过户技巧1、双方签合同。关于房屋的转让合同。到...

没房产证只有房款的二手房买卖协议有效吗
根据法律规定，没房本二手房买卖协议符合法定条件是有效的，法定生效条件有：房屋买卖当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖协议是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有...

房产证没下来,私下签的买卖合同有效吗
如果二手房买卖双方私下签订了合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。在对二手房合同进行检查时，主要检查如下几个方面内容：1、双方的名称或姓名和住所;2、所售房屋的位置、面积等详细信息;3、房屋的...

无房产证的二手房合同有效吗
没房产证的二手房合同是否有效要根据其具体情况确定，只要为依法签订，未损害国家社会利益的情况下其合同一般都认定未有效。合同成立的条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第一百四十三条，具备下列...