父母购买私人二手房，钱不够。与卖家，约定过户以后，用房产证，抵押贷款。此时，用我的银行流水。

首先你先明白一个买卖二手房的流程
购买私人可以上市交易的存量房
首付不够，可以和卖家协商银行按揭贷款购买，过户之前，买卖双方去银行办理银行按揭，卖方协助你办理按揭，等按揭贷款合同下来后，再去产权过户，可能每个地方交易政策不一样
目前首套房政策各地不一，如果你父母购买的房产，需要银行抵押贷款，如果是产权过户后贷款，可能是消费性贷款，就不属于我们通常说的银行按揭，需要你的银行流水，可能是证明直系亲属的还款能力，需要提供给放贷方的一个证明，你名下没房的话，只是会在你征信上多体现一个你有一笔贷款，有的地方，只要贷款结清，还算是首套房，一般20%首付

你父母买的二手房，然后用你父母名下产权房去银行用你名下银行流水去做抵押贷款，只要你父母每月一接期还银行贷款，对你银行征信不会产生你个人征信问题，若是逾期还款，那对你以后买房时要去银行贷款会造成麻烦的。追问

我未来，买房算首套房吗？首付款几成？

追答

你只要是第一次购房就是首套房，首付款政策一直在换，要到你买房时首付政策来决定

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你父母购买房屋，之后用房子做抵押，抵押人还是你的父母，他们流水不够的情况下用的流水，作为共同还款人，这种风险不是很大，唯一风险就是主贷人无法还款，造成逾期，会对你有一定的影响。

只要你这笔贷款的月供按期支付，就对你以没有影响。发生逾期你的征信有问题了，5年不能贷款。