法律纠纷
请教律师：我买一套二手房，价款35万，先交11万，剩余的钱，待过户那天一次交清，可是到了行政服务大厅，办理过户需要交税时，发现卖房子的这个房主，在买房之前还有没有结清的税。就是说，当时他们离婚时，一方给了另一方的钱，把房子买过来了，税务局说那个离婚的房产，属于在销售，需要交税，他们当时没交，现在需要交上之后，才可以办理过户。卖给我房子的人，非要让我交，说合同上写的是“二手房交易的税费由买房者承担”，可是，我当时并没有意识到这个问题，觉得这个买房的人在骗我，很气愤，不想交，想把钱要回来，可是对方不给，现在怎么办？谢谢。。。。。
依据你的问题，作如下回答：
第一，很肯定的回答你，在办理过户时，那个税是肯定是要交的，不交不会给你办的。理由很简单，离婚时分割财产涉及到增值或者流通，也就涉及到了税，不过应该不多的，几千块吧。
第二，你觉得对方骗了你，基本无法举证，所以，劝你先放弃这个想法。“二手房交易的税费由买房者承担”，这也是交易惯例，可以理解。
第三，这个税到底由谁交呢，你不满意，你气愤，可以理解（如果你买房签合同时找个律师，就没有这么麻烦了）。
我现在来帮你，你仔细看好我下面的理由，然后写个诉状到法院告他，应该会走简易程序，三个月就能完成。理由是：交易中的这个房产是有瑕疵的，这个瑕疵就是指该房主之前的交易造成的，也即未交税费。在签和同时，你做为一个普通的正常思维的人，签订合同写“二手房交易的税费由买房者承担”，只是本次交易的税费，而不是这个具有瑕疵的房产。换句话说，这个房主把房子拿出来交易，至少应该保证产权的无瑕疵性。
带上你跟当事人的合同，和房产相关资料，直接去法院起诉。
第一，很肯定的回答你，在办理过户时，那个税是肯定是要交的，不交不会给你办的。理由很简单，离婚时分割财产涉及到增值或者流通，也就涉及到了税，不过应该不多的，几千块吧。
第二，你觉得对方骗了你，基本无法举证，所以，劝你先放弃这个想法。“二手房交易的税费由买房者承担”，这也是交易惯例，可以理解。
第三，这个税到底由谁交呢，你不满意，你气愤，可以理解（如果你买房签合同时找个律师，就没有这么麻烦了）。
我现在来帮你，你仔细看好我下面的理由，然后写个诉状到法院告他，应该会走简易程序，三个月就能完成。理由是：交易中的这个房产是有瑕疵的，这个瑕疵就是指该房主之前的交易造成的，也即未交税费。在签和同时，你做为一个普通的正常思维的人，签订合同写“二手房交易的税费由买房者承担”，只是本次交易的税费，而不是这个具有瑕疵的房产。换句话说，这个房主把房子拿出来交易，至少应该保证产权的无瑕疵性。
带上你跟当事人的合同，和房产相关资料，直接去法院起诉。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-08-30
第一，很肯定的回答你，在办理过户时，那个税是肯定是要交的，不交不会给你办的。理由很简单，离婚时分割财产涉及到增值或者流通，也就涉及到了税，不过应该不多的，几千块吧。
第二，你觉得对方骗了你，基本无法举证，所以，劝你先放弃这个想法。“二手房交易的税费由买房者承担”，这也是交易惯例，可以理解。
第三，这个税到底由谁交呢，你不满意，你气愤，可以理解（如果你买房签合同时找个律师，就没有这么麻烦了）。
我现在来帮你，你仔细看好我下面的理由，然后写个诉状到法院告他，应该会走简易程序，三个月就能完成。理由是：交易中的这个房产是有瑕疵的，这个瑕疵就是指该房主之前的交易造成的，也即未交税费。在签和同时，你做为一个普通的正常思维的人，签订合同写“二手房交易的税费由买房者承担”，只是本次交易的税费，而不是这个具有瑕疵的房产。
第二，你觉得对方骗了你，基本无法举证，所以，劝你先放弃这个想法。“二手房交易的税费由买房者承担”，这也是交易惯例，可以理解。
第三，这个税到底由谁交呢，你不满意，你气愤，可以理解（如果你买房签合同时找个律师，就没有这么麻烦了）。
我现在来帮你，你仔细看好我下面的理由，然后写个诉状到法院告他，应该会走简易程序，三个月就能完成。理由是：交易中的这个房产是有瑕疵的，这个瑕疵就是指该房主之前的交易造成的，也即未交税费。在签和同时，你做为一个普通的正常思维的人，签订合同写“二手房交易的税费由买房者承担”，只是本次交易的税费，而不是这个具有瑕疵的房产。
第2个回答 2011-01-28
上次没有结清的税应由他们承担，本次“二手房交易的税费”由你承担。
第3个回答 2011-01-28
合同上“二手房交易的税费由买房者承担”一般理解为就本次交易的税费由买房者承担，这样比较公平合理。而房东没有缴清上次的税费，属于其在权利的行使上存在瑕疵，如果现在你们就这个问题无法达成一致，致使无法交易的话，建议赶紧向法院起诉并采取财产保全措施冻结其房产，以防其将房屋卖给其他第三方。
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