过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户。
赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%
。
2.营业税
●
成交价的5.5％
（满5年免交）
3.个人所得税
●
成交价的1％
4.交易手续费
●
6元/M2；
5.转移登记费
●
80元/件
赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%
。
2.营业税
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成交价的5.5％
（满5年免交）
3.个人所得税
●
成交价的1％
4.交易手续费
●
6元/M2；
5.转移登记费
●
80元/件
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2019-10-13
赠与房屋需要办理赠与公证，减免契税手续，再办理变更登记。
第2个回答 2020-01-13
如果你父母的房产已超过5年的话，就不要用赠与了，税费和公证费加起来都要几千块。就用买卖便宜多了。一句说话，房产超过5年不买卖；房产不超5年，就用赠予！！因为现在我也搞那个房产，本来想赠予的，后来有人提醒了。我就改买卖，不然还白白亏了几千块。具体你咨询当地某些部门，各个省市不同，可能有变动。如果赠予的话，首先你和父母去公证处作公证书，又到国土资源局拿新的国土证，然后拿到公证书后去税所交手续费和印花税等等，再交契税。
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