土地和房产是合一的,有房产证今后你就可以上市交易,对你来说,反正是二手房。如果实在不放心,就去土地局问,去房管局查。房产和土地的管理部门都有底档的。需不需要办,一查就能查到。
关于土地证的用途,因为目前房、地的权益是合一的,但是由于咱们国家管理部门这方面起步晚管理很混乱,政策也不断地变,造成有些地方、地市分管。所以如果应该需要办土地证的房子,你就要去办;如果不需要办土地证的房子,你就不用去办。如果应该办土地证的房子,你没去办,以后一套房子,两个人拿两个证,从权益上来说,很难得到应有的保护。当然,你有房管所出具的房产证后,拿着买卖合同什么的,也能解释说土地证没过户的事情。总的来说,若是楼房基本不用管土地证,若是别墅或者平房为了避免纠纷最后办理,逼免可能的纠纷。
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