（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
婚前买了一套房子,房产证是我的名字,房子有贷款。但是一直由父母还房...
属于。1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,...
我们是按揭房,还没还清,房产证抵押在银行,我现在要怎样才能把房产证上...
可以，向不动产登记机构申请转移登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定， 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移...
我们是按揭房,还没还清,房产证抵押在银行,我现在要怎样才能把房产证上...
按揭房加名减名，先提条件，借款银行同意！房产证加名、去名关乎所有权人享受的权益，夫妻间、父母子女间、兄弟姐们间，不同的关系对应不同的处理方式，进而会影响到购房税费的种类和多少。产权证上加名、减名的方式主要有买卖和赠与两种方式：1、房屋买卖 具体就是双方签订房屋买卖合同、完成网签备案...
房子是别人首付给我买的 房产证名字是我 但是分期付款一直有他来帮...
在我国，不动产的所有权以房屋登记管理机关登记为准，房产证是房屋所有权的有效证明，因此，房产证上是你的名字，房屋就是你的。至于他帮你付按揭，你们之间构成债务关系（他为债权人，你为债务人），与房屋所有权无关，当然，当事人另有约定的除外（即你们之间有关于房屋所有权方面的约定）。
贷款买房,房产证抵押在银行?房产证写的是我自己的名字?可以在办理房 ...
我来回答您：1、你的房子已经抵押给银行了，在抵押状态下的房屋无法进行产权变更，也就无法增加产权共有人；2、只有在你还清银行贷款情况下，房屋的抵押被撤销了，才可以正常进行产权变更，才能增加共有人；3、所以，你只能先还清贷款再去办理增加共有人手续吧。和你爱人沟通好，不要让对方误会你是不...
谁贷款房产证就是谁的名字吗
如果是贷款买房的话，按揭买房房产证名字只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产共有的话，可以申请共有产权证，也就是按揭买房房产证名字上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
房产证上名字和贷款人名字要一致吗
在大多数情况下，为了确保贷款的安全性和追溯性，银行会要求房产证上的名字和贷款人的名字保持一致。这是因为房产证是房屋所有权的法律证明，而贷款则是基于房屋所有权进行的金融交易。如果两者名字不一致，可能会给贷款机构带来风险，如无法有效追索债务或处理抵押物等。然而，在某些特殊情况下，如夫妻共同...
请问房产证是自己名字的,首付和贷款是别人交的。房子归谁所有?_百度知 ...
根据我国物权法的规定，不动产以登记为准，房产证登记的是你的名字，则房屋所有权归你。若他人认为房屋所有权有问题，可以提起行政诉讼，撤销房产证，或是提起民事诉讼，要求确认房屋所有权归其，进而再要求房管部门变更房产证。1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。2、原业主无偿还...
房产证上的名字和贷款人要一致吗房产证上的名字和贷款
房产证上写两个人的名字，其中一人向银行贷款，可以。由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产...
房产证上去掉我老婆的名字 银行还有贷款未还清 能否办理呢?
可以办理房产证更名。房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上更...
