没有房产证怎么办，怎么证明房子是自己的．以后再转卖方便吗

忻州河曲的房子99%没有房产证，说比如三栋楼房只有一个总的房产证，所以每户不可能还有.我不知道这种情况是否属实.

房屋转卖，即便光有房产证也是不够的，还必须有土地证。因为一些历史遗留问题，有部分房子光有房产证，没有土地证，转卖也是很不方便的。所谓正规商品房必须两证齐全就是这个意思。当然也有部分人愿意冒险购买两证尚在审批过程中的房子。不过在那种情况下，二次购房人承担了很大风险，所以房子的交易价格会出奇低。

另外，必须强调：房产证，是你对房子所有产权的唯一凭证。如果你只是暂时还没办下来，那等着就好。可是如果你是根本就没有房产证，那就不是什么证明不证明的问题了 —— 因为在这种情况下，房子在法律意义上根本不是你的。甚至政府或者是土地证、房产证的所有人可以随时随地把你从房子里赶出去而不需要给你任何补偿。

又及：果真如你所说，你那个地方99%的人的房子都不能作为商品房合法交易。你说的没错，房产证的确不该有两张。你说的那个三栋房的总房产证在谁手里，谁就拥有这三栋楼房的所有产权。只要他愿意，法律意义上他可以随时买卖这三栋房子，或是把三栋房子里的所有住户全部赶到大街上。中国土地产权改革还没多少年，像你们那个地方就属于历史遗留问题。或许你们当地户商之间有私下协议，似乎不影响你们入住。又或者将来你们地方会出台新政策解决这个历史遗留问题。但法律就是法律，按照目前的情况，你想让这样没有独立产权的房子走出你们县上市交易，是根本不合法也不可能的。另一方面你们县内部居民也许可以私下交易，但同样也是不能得到法律意义上的认可和保护的。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://22.t2y.org/zz/fix22fhcf.html