卖房为什么要找中介？

房管局有格式合同，房款也是通过房管局强制代收代付，中介根本没有实际作用嘛，房东只要会写自己的名字就行.就算房东笨，房东没有儿女吗？
再说，买卖双方与中介签订的只是居间合同，该居间合同对房屋的买卖
没有法律效力，充其量只是一个意向合同，真正的房屋买卖合同必须使用房管局的统一合同，为什么花钱找中介签一个只对中介有利的居间合同？
更有些笨房东，连出租房屋也找中介，房东也要交半个月的租金给中介呀！租户也要交半个月房租给中介，房东笨死了，没有儿女吗？儿女不会上网发布信息？
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