办理房产证需要什么材料？

你是购买的新的商品房办证还是二手房过户？如果是商品房办证的话：先去找开发商领取资料：1、先找开发商进行实测面积的房款结算，开发商会给你开一张正式的《商品房销售发票》，收回你手上以前所有的收据或者发票。《商品房销售发票》里面就应该给你2联，一张红色的发票联，一张蓝色的办证联。2、开发商提供：商品房权属证明书、房屋登记申请表（开发商盖公章和法人私章）、房屋平面图（如果有按揭贷款的话，还有一套换发他项权证的资料，是需要送到银行去盖章的）、购房合同2份（一份办房产证、一份办土地证）、土地分割证明、宗地图（三份）。3、领取以上资料后到房屋所在区的房产局或者政务中心房产窗口交件，交件时需要提供你身份证。他们收件后会给你缴款通知书，你就得去交契税、维修基金、登记费、印花（贴房产证上的）。4、等房产证办好后，复印一份，再加土地分割证明、宗地图（三份），购房合同到土地部门办理土地证。

办理房产证需要什么材料？
办理房产证所需资料无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。具体办理房产证需要哪些资料，让我们一起来了解一下。
1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;
2、土地使用证;
3、《商品房权属证明书》开发商处领取
4、购房人身份证
5、购房人婚姻状况证明（结婚证、户口）
6、房屋平面图（《商品房权属证明书》附图
7、《国有土地使用权分割转让证明》到开发商处领取并盖章
8、《个人房屋土地登记申请表》房地局领取
9、购房发票
10、购房合同原件两份
11、《房屋交易与权属登记申请表》在房地局领取，并有开发商盖章

你是买方的话你要准备身份证原件,结婚了的话要夫妻双方的身份证原件,结婚证明,户口薄原件,
没结婚的话要未婚证明,户口薄原件,按揭的话还要银行的开户证明

如果是新房落户带
购房合同，交款发票，产权人身份证。
二手房，需要双方当事人身份证，房照，以及房屋买卖协议。