如何确定房屋的产权共有人，有明确的法律条文吗？

买受人和共有人谁是产权人
一、买受人和共有人谁是产权人1、房屋买受人也不一定就是产权人，因为《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立是以登记为准的，意思就是产权人应该以房产证上登记的名字为准。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份...

房屋产权人和共有人是什么
法律分析：房屋产权人是指房屋的所有权人，房屋共有人是指共同享有房屋一个所有权的人。房屋的产权人和房屋共有人都是指房屋的所有权人，但是该所有权人的数量可能不一样。产权人可能是指只有一个人享有所有权，但是共有必定是多数人享有一个所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条 ...

房产证共有人的法律规定有什么,是怎样的?
明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务，也就是数人共同拥有房产，共同行使对该房屋的权利。在房产证上添加共有人没有什么条件限制，但不同情况下所需的资料是不一样的。第一种情况：有房无贷。第二种情况：有房有贷，这种情况需要经得银行同意。第三种情况...

农村自建房如何确定所有权的人
法律分析：民法典规定，房屋所有权是以登记为准的，所以农村房屋如果办理产权登记的，登记在谁名下所有权归谁。如果未办理产权登记的，利害关系人可以申请确权，确权后取是房屋所有权。并且要满足以下条件才可以。1、购房者主体资格合法，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民...

房产证上产权人和共有人的名字是根据什么填的
是的，房产证上面的产权人名字是根据购房合同中的购买人来确定的，购买人有几个人，产权证上面就会登记几个人的名字。共有人的姓名也是会同时登记到产权证上面的。

产权人和共有人区别是什么?
在房屋买卖合同中明确了产权共有人，在进行交易时必须共有人同意签字；产权人是房屋的产权人，如果是结婚后购置，买卖时是夫妻共有财产；如果是婚前财产，经过公证，可视为个人财产。一、什么是产权人？产权人指的是对财产拥有所有权的人，可以是一人或者是多人。房屋的共有指的是由两个或两个以上的...

房产证所有权人和共有人的区别
房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。3、共有房屋一般有“按份...

房屋共有权人夫妻之间怎样界定房屋共有权人
首先，要明确的是，房屋的共有权在夫妻关系中如何界定。根据我国的《婚姻法》，夫妻在婚姻期间所购置的房产通常被视为共同财产，除非双方有明确的财产归属协议。当涉及到出售夫妻共有房产时，即使房产证上的所有权人是您的伴侣，您也应被视为共同产权人，除非有明确的书面约定表明房产为个人财产。在这种...

关于房屋归属权的法律规定是什么?
房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。二、房屋所有权归属是如何确定的 房屋产权是以房产证上的人名为准。所有权的房屋归属是指我国相关房屋的归属问题，这类归属按照我国的法律规定，归房屋的所有人所有。他人不得进行干预和侵犯。一旦对这类权力问题进行...

买房时 如何判断房屋是否存在共有权人?
1、交易房屋时 购房 者可以审核产权证是否有“共有权人”登记。2、在判断房屋是否属于出卖人所有时， 房地产权证 是的权利凭证。购房者可以到房屋所在地的房地产交易中心查询房屋信息，只需提供查询人身份证，即可全面查询房屋基本状况及产权人、房屋租赁状况、 房屋抵押 状况、其他权利限制等...