二、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。
三、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
四、农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：
1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；
5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
五、有下列情况之一的，不得安排宅基地：
1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；
2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；
3、户口已迁出不在当地居住的；
4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；
5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；
6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
六、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。本回答被网友采纳
农村盖房需要注意什么细节
1. 合法选址：在开始建设前，必须向村里申请并获得房基地批准。未经批准的私自建设可能导致后被拆除，并需自行承担经济损失。2. 地质勘察：选择宅基地时，应进行地质勘察，避免在地质不稳、高陡边坡或地质灾害易发区域建设。即使暂时入住，也可能因大雨等天气变化而被迫转移，且政府通常不会批准这些区域的...
农村建房审批流程是什么?要注意什么问题呢?
6、自建房要提前准备窗门，好预埋窗门大小。7、自建房如果是房子建设规划要特别注意给隔壁邻居的遮阴问题，解决好自身房子的总面积和构造合理。8、自建房要提前准备动力开关电源。9、自建房要挑选好建房子时节，尽量是正月之后就建。10、自建房地基基础一定要处理好。
宅基地确权以后,在农村盖房需要注意些什么?
所以我们个人认为第1个是需要注意的，便是户籍的难题，针对现阶段如今而言，农业户口会出现各种各样褔利和特惠的现行政策。那样针，针对这样的事情，应当尽可能的保持自己的农业户口，不必随便的转走。乡村宅基地确权后，和建房子并没有多少关联。伴随着社会的发展，人口数量的增加和房屋持续老旧或翻修，建...
农村建房注意事项有那些
1、建房不能建在非宅基地上：农村建房一般都是在原来老房的基础上拆掉重新修建！建房者现在如果在耕地或者其他用地上面建房，那么肯定是属于违建，就算是建好了也有可能被拆除，同理建房者的宅基地也不要用来修建非住宅，比如厂房之类的！2、建房不能建在水源地附近：现在农村基本上也都通上了自来水，那...
当宅基地建房经农业农村局审批符合条件后还要怎样审批才可建_百度知...
1、开工到场：建房开工前，向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围，农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。2、审查到场：收到建房申请后，乡镇政府要及时实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。3、完工到场：农户建房完工后，乡镇政府...
农村老房子重建有哪些注意事项?建新不拆旧会有什么后果?
现在，农村建房审批也是越来越严格，大家都知道，在新址建房要经过严格的审批。但对于拆旧建新，很多人就以为不要审批，其实拆旧建新也是要审批的。农村原址重建房屋有“2个”注意，不注意这两点，房屋可能被强拆！一、拆旧建新要重新办理用地手续 根据《土地管理法》的规定， 农村村民一户只能...
农村建房应该注意哪些问题?哪些情况下不能建房?
情况1：农民盖房子用到的宅基地，如果存在土地纠纷是无法盖房的！必须要在纠纷处理解决之后，才能按照流程申请盖房；情况2：农民继承过来的宅基地农房，只能加固修缮，不能推翻重建，这也是政策层面的明确规定；情况3：农民盖房必须要按照程序申请，拿到建房许可之后方可盖房，先建后批、建批同步都是不允许的...
农村建房需要注意哪些问题?村干部为何要每家每户统计住房情况?
在这几年，国家针对农村出现的违规经营、违规建设的问题，已经开始进行专项治理，有3个政策红线咱农民千万不要违反！政策红线1：国家将全面清查，农村乱占耕地建房等相关问题。在今年，国家会继续实施更为严格的耕地保护制度。谁违反了政策要求在耕地上搞开发，搞建设，谁最终不仅会面临缴纳土地占用税，还将...
在农村建房子,要注意哪些事项?如何更省钱?
1、建房手续不能少 建房成本需要考虑的点很多。考虑的方方面面一般是由建房施工的前中后期来分块计算。建房审批是前期成本预算中的一部分。虽然没有办法在直观的价格上面来降低成本，但这也属于防范于未然了。因为未通过建房手续的房屋是会认定为违章建筑的。违章建筑一旦被举报，就会被强拆，这样损失很大...
农村宅基地确权后还能盖房子吗?
要在农村建房，必须先申请宅基地使用权。无论你是想重建旧房子还是重建新房子，你都必须符合当地的建筑计划。农民必须注意以下建筑条件：一。在建设住宅基地前，必须申请批准，并确保在建新房在批准范围内；2。必须符合“一户一房”的条件，经批准入户的家庭可以合理合法地新建房屋；三。老房子基地被判为...
