房地产企业收到购房人银行按揭贷款、住房公积金贷款怎样作会计分录？

房地产企业收到购房人银行按揭贷款,怎样做会计分录?
如果是预售时的预收款：\\x0d\\x0a借：银行存款\\x0d\\x0a贷：预收账款\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a如果是已开票销售的房屋收款\\x0d\\x0a借：银行存款\\x0d\\x0a贷：应收账款\\x0d\\x0a　按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭...

房地产开发企业贷款利息会计分录
房地产开发企业贷款利息的会计分录房地产企业支付银行贷款利息的记账方式是：1、计提贷款利息时：借：财务费用－利息支出贷：应付利息2、支付贷款利息时：借：应付利息贷：银行存款什么是财务费用？财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用。具体项目有：利息净支出(利息支出减利息收入后的差额...

房地产按揭贷款的会计分录
1、在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据新的数据进行计算。 2、由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方...

缴纳住房公积金,会计分录怎么写啊??
贷：银行存款 二、在计算企业应负担的住房公积金时，会计分录为：借：生产成本、制造费用、管理费用、销售费用等 贷：应付职工薪酬——住房公积金（单位负担部分）三、按规定从工资中扣除职工个人应负担的住房公积金时，会计分录为：借：应付职工薪酬——工资、奖金、津贴 贷：其他应付款——住房公积金（个...

买房时是办的银行贷款还可以改成住房公积金贷款吗?
第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，向借款人发放住房贷款。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。

买房人无法偿还按揭款,银行可以扣开发商的钱吗?
是的，贷款买房，客户与银行与开发商之间签订的有合同，银行之间将钱给开发商，客户每月按时还银行贷款即可。目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。...

二手房公积金贷款银行通知放款了,是不是钱就已经打入卖房人账户了?
住房公积金贷款流程：1、申请。借款申请人首先向管理或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。2、调查。受托银行先对借款申请人提交材料的真实与否进行审核,并且对个人信用报告、家庭现有房屋的状况、首付款比例、担保是否足额、借款人的收入及负债等事项进行调查。3、审核。管理根据所受托银行的调查结果,对...

按揭贷款转化为公积金贷款需要满足什么条件?
1、申请人连续缴纳公积金至少6个月以上。2、申请人需要是原贷款的借款人或配偶，其他人申请无效。3、向银行提出提前结清贷款的申请，银行同意，就能办理接下来业务。4、按揭贷款还款不少于1年，且信用记录良好并无逾期行为。5、借款人确保所购 房产 有房屋所有权证，之前人没有申请过住房公积金贷款。6、...

我银行有贷款,还能用住房公积金贷款买房吗
一、贷款对象 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。二、贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;2. 有稳定的职业和收入;3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。三、贷款额度 各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向...

公积金贷款买房,银行每个月扣的钱是单位每个月往公积金账户里存的钱...
您好，公积金贷款买房，每个还款日扣款时候会优先从主贷款人的公积金账户余额中扣取，再从夫妻另一方的公积金账户余额中扣取（如果贷款时候用了两个人的公积金的话）；当公积金贷款余额不够时，需要您把钱单独存进还贷卡（贷款时和你公积金账户里绑定的银行卡）中另行扣款。