求助关于铺面转让费的法律问题！
求助：
我们家的一个铺面，本来是a在租，后来a把它转给了b。a收取了b，24000的转让费。转让的时候b和a签订了转让合同。作为房东我也口头答应了他们的转让行为，但是转让费我一分没拿。b一直租住到现在两年了。我都是按季收房租打收据给b，也没和b签过什么合同。现在b说生意不好做不下去了，要转让铺子。本来我想收回铺子给老公开电脑耗材店的，后来因为资金不足就放弃了，决定还是打算继续出租铺面。但是我不想租给b了！因为他想转让铺子已经和我吵过很多次了，而且现在他的房租也到期了。b的小部分东西还在铺子里。钥匙也是在b手里，他房租也不交，现在欠我半个月的房租，打电话给他让他搬东西走，他说他在外地，还说要找我打官司！不太懂法，想求助于大家！真心求助！谢谢！
A承租时你们签订的租赁协议内并未规定他有转租权。
承租人转租时需获得出租人的书面同意。
承租人未获得转租权而转租的情况下，出租人有权随时收回房屋。
现在房屋租赁已到期就算撇开转租权不提，你也有权收回房屋。B在无意续租的情况下迟迟不归还房屋，你可要求其继续支付租金并承担因此造成的实际损失。（注意水电、物业费等的结算）
打电话报警在警方协助下对室内物品进行封存。应全程摄录保留证据，并将B告上法庭要求归还房屋，赔偿损失。
你可依不当得利制度请求承租人A返还超出房屋使用费部分的“转租”利益。
铺面转让费受法律保护吗
法律分析：目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
铺面转让合同签订但未收到转让费可否要求赔偿
法律分析：铺面转让时合同中约定有转让费的，如果受让方不支付转让费的属于合同违约的情形，转让方可以依据合同的约定要求受让方进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第...
转让费受法律保护吗
合理合法的转让费是受法律保护的。一是原承租人向次承租人收取铺面转让费是符合法律限定的，铺面转让费是受到法律保护的；二是虽然我国法律对铺面转让费无作出具体的法律条文的限定，但是铺面转让费已被大家所认可，通常表现为当地的交易习惯。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效...
转让费受法律保护吗
合理合法的转让费是受法律保护的。一是原承租人向次承租人收取铺面转让费是符合法律限定的，铺面转让费是受到法律保护的；二是虽然我国法律对铺面转让费无作出具体的法律条文的限定，但是铺面转让费已被大家所认可，通常表现为当地的交易习惯。转让费不受法律保护。我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转...
铺面转让合同签订但未收到转让费可否要求赔偿
铺面转让时合同中约定有转让费的，如果受让方不支付转让费的属于合同违约的情形，转让方可以依据合同的约定要求受让方进行赔偿。【法律依据】：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八...
租赁的铺面转让,房东收取转让费30%合理吗?
如今有的门面转让费是门面月租金的十几倍甚至更高，这阻挡了部分创业者的创业计划，阻碍了商铺门面的自由流通，导致市场活跃度下降，同时，也加大了投资者的商业风险。因此在转租的过程中，如果遇到问题，可以向律师咨询解答，以规避法律风险。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租...
转让费受法律保护吗
转让费是受法律保护的。一是原承租人向次承租人收取铺面转让费是符合法律限定的，铺面转让费是受到法律保护的；二是虽然我国法律对铺面转让费无作出具体的法律条文的限定，但是铺面转让费已被大家所认可，通常表现为当地的交易习惯。二、店铺转让费谈判技巧 1、弄清需求，对症下药 首先要了解承租方的情况...
转让费包括房租吗
法律分析：店铺转让费是不包括房租的，所谓的门面转让费应是指转让方转让门面于一定时期的使用权而向受让方收取的费用。转让人可能是门面所有权人，也可能是所有权人之外的其他任何使用人。一般情况下，转让费包括一定期限的房租，一定的货物和房屋转让之前的装修费用等，但也有仅含有一定期限的房租或者干脆...
店铺转让合同签了,对方不给钱怎么办
法律分析铺面转让费相关知识：门面店转让费有的地方也叫商铺转让费，是一种转让门面(商铺)使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也可分期交付)，看起来其用意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。门面转让费用...
门面转让费合法吗
4、门面原承租人可获得一部分经营的预期利益，后来的承租人则可获得一定期限内在商铺中从事商业活动的权利。5、门面转让费虽然是包含多种不同性质费用的复杂集合，但每一组成部分还是有其一定合理性的。6、合同法若干问题的解释（二）第7条规定：下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院...
