我想问一下，我父亲已去世多年了，母亲还分健在，但房产证是我父亲的名字，母亲想在生前把房产过户给子女

我父亲已去世多年了，母亲还分健在，但房产证是我父亲的名字，他们结婚都几十年了，现在母亲想在生前把房产分给我们兄妹两人一人一半，免得以后扯皮，该怎么办才好呢，关键是我哥想独吞房产，不愿意签字，而现在这个社会变数也多，我身体又不好，我已结婚，我想我该怎么做才对自己有一个法律保障呢？
我妈想直接把房子过户给我们俩，免得又花不少钱，前几天，我看见网上报道说现在房屋过户不要公证了，而且以前我们也去过公证处，公证处却不知为什么说要等我哥一起来签字才行，不知是不是怕麻烦.父亲生前写有遗嘱的，说明是我们两人一人一半的，因为爸没上过多少学，又加上病重，是我妈代书写的，由亲戚见证，我和我哥是同父同母的，请不要想多了哈，请大家帮帮忙好吗，真的感谢大家了，也许你们是误解了，主要因为我哥脾气怪，连我妈都要骂，叫她和我都滚出去，我妈拿他没办法，这才想到生前把财产处理好，免得后患的,我听他们说，有一种赠予方式，不需要我哥签字，但牵涉到我爸还有遗嘱，我就不知道怎么弄了,

　　从法律的角度来说，在当事人的父亲没有留遗嘱，而母亲健在的前提下，只要所有子女都同意（需要各子女都签字，并且办理公证），父亲的遗产可以由母亲一人先继承；
　　母亲继承该遗产后，房产证可以过户到母亲的户头，在其健在的前提下分配房产，是房屋赠与，母亲对本人的财产就有分配权，此时是不需要哥哥签字的；
　　具体可以带上房屋产权登记证、三方的身份证等，去当地的房屋管理部门咨询工作人员，以对方的答复为准。追问

妈想生前过户给我俩，主要是我哥凶，免得以后打架，公证处去了，说叫哥来签字才行，可能是怕麻烦，而父亲过世时曾留有遗嘱，说我俩一人一半，由妈代写亲人见证，听说过户有赠予方式不需签字，不需公证，现情况不知怎办，因有遗嘱？

追答

　　你现在的情况是必须要哥哥签字了，因为父亲留有遗嘱，他的遗产部分，是必须所有的继承人同意的前提下，才能办理过户手续的。母亲的赠与部分，不需要哥哥签字确定。

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