提前还款选择等额本金还是等额本息划算

这个是等额本金的计算吗????请问有谁能告诉我。谢谢了!
我是商业贷款,贷了22万,年限是20年的!想在近5年提前还款,不知道是等额本金的划算还是等额本息的!麻烦有谁能尽快告诉我!谢谢大家了!

第1个回答  2015-02-12
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
等额本息是每月还的钱都相等(每月还的本金+剩余本金产生的月利息),等额本金是每月还的钱中本金部分相等(贷款总额/贷款年数/12个月),利息还是等于剩余本金的月利息。两种还款方式银行都没有多收一分钱利息,你欠多少本金银行就收你多少利息。
为什么等额本金感觉还的利息少,因为等额本金每次还的本金多,欠的本金少,产生的利息自然就少。为什么说还款方式有千千万万种,因为加入了提前还款之后,就让还款方式不一样了,如果你手里有钱又不懂投资,每年都可以提前还一部分,那么所欠的本金也就相应减少,每月所还的钱本金加利息也会减少。如果懂得投资,收益率很高,那干嘛要把钱还给银行呢,甚至都可以向银行多借钱,假如向银行借钱利率是5%,投资收益是6%,那向银行借的钱越多,赚的就越多,这个钱最好永远欠着,永远不还,每年都多赚1%。如果有房子抵押能向银行借到1000万,拿去投资,每年什么不干都能赚10万块。但是实际上呢,很多人不懂投资,所以钱还是提前还了吧,选等额本息和等额本金并没有差别,都是可以提前还款的。但是如果会投资,还是选等额本息吧,甚至极端的还款方式都可以只还利息,本金到最后再还,但是银行不允许。
作者:王恰
链接:https://www.zhihu.com/question/41702077/answer/119118075
来源:知乎
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第2个回答  2019-07-10
划不划算就是得看最后总利息是多少 然后你大概在几年后能提前还款 还有提前还款前利息有多少
第3个回答  2015-10-08
  目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。
  等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
  等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
  因此,如打算提前还款,最好选择等额本金还款法。
  提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。因此,理财专家建议,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。
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