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有房产证和土地使用证的50年房子是小产权房吗?
如题所述
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其他看法
第1个回答 2012-09-20
有两证是大产权房,只是开发商在取得用地时的使用年限不同。。
第2个回答 2012-09-20
不是,所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
追问
那我这个房子可以落户吗?
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