房产证和小产权的区别

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房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。[房产知识摘自楼盘网]
产权证和小产权不同在于土地证的所有权，小产权是大队的土地证，共有。而且小产权是不能上市交易，国家也禁止买卖小产权房。小产权是在取得大产权后分割，分发给每户业主的产权证。

在各业主办理产权证（即小产权证）之前，开发商必须先办理大产权证（即整栋物业的产权证），各业主才能将产权各自分户在自己的名头上。你是问的这个吗？？？追问

房产证等于大产权证？

追答

大产权证是开发商的证，要分户到各业主，所以不等于。

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