可以用别人的房产证向银行贷款吗?对借款人的风险有多大?

我一朋友公司最近资金比较紧张想向银行贷款,他以自己的房产证作抵押贷款时发现自己信用记录不良,银行不予审批,于是找我帮忙,我朋友的意思是:用他的房子作抵押,以我的名义贷款,钱下来后由他使用,我只是帮他走这个程序。我本人自己是有房子的(属于夫妻共有),我想问的是:用朋友的房产证帮朋友贷款对我本人及家庭有没有风险?
顺便再问一下:如果用别人的房产证可以贷款的话(当然是经房产所有人同意的),是不是这个借款人可以随便找一个就行呢?

根据相关规定,抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
并且,作为抵押的房产必须满足以下四个条件:
1、房屋房龄≤15年;
2、无债务纠纷;
3、产权明晰,有房产证和土地使用证;
4、房屋所在地在本地。
同时您作为贷款主借人,如果出现逾期或坏账等情况,您的个人信用录用会被记入逾期,会对以后的贷款申请产生影响
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  推荐于2016-08-17
只要房产所有者愿意,是可以用作抵押贷到款的。。对于房产所有者而言,风附带是借款人是信用风险,如果借款人不按期还款,则银行有可能拍卖房产。本回答被提问者采纳
第2个回答  2012-04-12
肯定有,一方面欺诈银行;另一方面,贷款换不上时,你也承担相应责任
第3个回答  2012-04-12
你朋友的产权房上没有你的名字,你是不能用来向银行贷款的
如果他同意把名字过户给你,然后由你来向银行贷款的话,可能会影响你以后的个人信用记录。
如果是你自己的房子(属于夫妻共有)向银行申请贷款,你的配偶也是要参与的,那不就等同于你借钱给他吗?
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