农用地即为集体土地。不管符不符合规划修编都需经农用地转用征收后方可转为国有土地（需对集体土地进行补偿）。转为国有土地后需向国家补缴有偿使用费（即通俗而言的土地出让金）方可使用。前提是必须是符合当地规划。
你所说的农业用地转为商业用地是粗略而言。一般来说，农用地转用需项目用地占用，需发展部门立项，有相关项目方可转用。切农用地含耕地，园地，林地，各种不同地楼有不同的标准。
建议到当地国土资源相关部门咨询后办理。
什么叫土地修编?土地修编后农业用地可以改为商业用地吗?需要办些什么手...
农用地即为集体土地。不管符不符合规划修编都需经农用地转用征收后方可转为国有土地（需对集体土地进行补偿）。转为国有土地后需向国家补缴有偿使用费（即通俗而言的土地出让金）方可使用。前提是必须是符合当地规划。你所说的农业用地转为商业用地是粗略而言。一般来说，农用地转用需项目用地占用，需...
什么是土地利用总体规划修编?
土地利用总体规划修编 在土地利用总体规划实施过程中，根据对土地利用总体规划实施情况和新形式对土地利用总体规划工作的需要，按照有关程序规定，在原规划的基础上开展土地利用总体规划修编工作，并按照规定程序报审批机关批准工作。规划修改通常涉及到规划主要指标和整体布局等原则性变动。
土地利用规划修改与土地利用规划修编有什么区别
土地规划修编就是只新一轮的土地规划，一般都是上一轮土地规划规划期到期后，开始新的一轮土地利用总体规划修编，而土地利用规划修改是只在本轮土地利用总体规划修编期内，因为用地需求等原因造成的需要对原规划修编内容进行适当调整，而进行的一次修改，一般一轮新的规划修编开始执行后，两三年内就会开始修...
土地利用总体规划调整完善,规划修编,规划修改之间的区别
关于产业集聚区调整问题，关于规划数据库更新完善问题等；规划修编是指新一轮的土地规划，是在上一轮规划到期后或即将到期后，进行的新一轮土地利用总体规划修编；规划修改则是在规划执行期内，由于用地需求等实际需要，进行的适当调整。我在勇先创景网站上看到的，希望对你有所帮助，更详细的，你可以前往...
农转用手续国土修编要多久?修编后就可以盖房了吗?
其中．经省人民政府或国务院批准立项的重点建设项目、军事设施以及跨地级 ... ③征用集体农用地，由省级政府批准农转用，同时办理征地审批手续。供地方案在批准征地方案(也就是批准农用地转用审批)时一并 ..建设用地审批权限：(一)农用地转用审批权限根据(《土地管理法))第四十四条规定：建设占用土地...
土地调规需要哪些手续
如果土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；2、所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式或者拍卖方式取得，并...
地方政府修编土地利用总体规划涉及基本农田合法吗
地方政府修编土地利用总体规划报请上级的批准了就是合法的，反之不合法。土地利用总体规划是在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局，是国家实行土地用途管制的基础。土地利用总体规划是指在各级行政...
土地规划修编需要什么资质
（二）具有高级技术职称的人员占全部专业技术人员的比例不低于20%，其中具有土地利用规划专业背景的中级以上（含中级）技术职称的人员不少于8人（包括土地利用规划、土地管理、城市与区域规划、地理，下同），其中具有高级技术职称的人员不少于4人；具有土地利用规划相关专业背景的中级以上（含中级）技术职称的...
城市规划修改与修编的区别?
1、原则不一样 城市规划修改不涉及到重大事项、事件，在城市性质、功能、规模等问题上不做修改的、局部修改；修编是针对有过前一轮规划而言的，有些地区没有做过规划，就不能叫修编。2、依据不一样 国务院建设主管部门组织编制的全国城镇体系规划和省、自治区人民政府组织编制的省域城镇体系规划，应当...
土地整理需要哪些资质
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