我家的老房子，居住过几代人，为什么在办新土地证时土地性质被改成了“国有划拨”？

...为什么在办新土地证时土地性质被改成了“国有划拨”?
在我国，城市土地是国有土地，我们所有用的是使用权。国有划拨，在你这里就算是国家划拨为住宅用地的土地，就是这么一个说发，但是其实的居住和使用都不受影响的。所谓的70年使用期限就是一个概念，如果国家有建设需要，要把老房子推掉搞建设，也还是要补偿你一定房款的~...

...的土地证交上去了,新的土地证上土地的使用变成了划拨。这是怎么回事...
首先你的原来土地证是什么证，是国有划拨还是国有出让还是集体土地证，如果是出让那在你拆迁赔偿的时候应该不一样的标准，如果是其他的那你的补偿可能要低一些。安置享受划拨可以节省成本。

关于房屋拆迁时土地性质为“出让”和“划拨”的区别
3、权利义务关系不同：出让土地是一种独立的物权，使用权人具有法定范围内任意的处置权，如转让、出租和抵押等。划拨土地的所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定，使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰，还不能成为一种完全意义上的独立物权。土地性质出让和划拨的共同点 1、都是土地...

土地性质为出让或划拨是什么意思?
所谓划拨,是指原国有企事业单位为干部职工建造福利房时由国家划拨的土地.现在要作为二手房出卖,互家不能在没有任何经济补偿的情况下让这块土地永远成为福利地在市场上流通,因此要买方缴纳一笔土地转让金,然后领取的土地证上土地的性质就改成转让了. 转让则是该土地本来就是通过投标得到的,已经取得规定的补偿.所以在...

房产证上土地性质是国有,可土地证上性质是划拨,咋回事
结合当时的地段价值，做相应补偿。而划拔土地在国家征用时，没有土地补尝费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0．5元／平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。

土地性质可以改变吗?
所以就涉及到了集体土地与国有土地性质、不同用途的土地之间的转换及变更，均需要履行相应的审批手续，尤其是我国实行耕地保护主义，对农用地性质改变规定了较为严格的法定程序。首先，集体土地征为国有，必须经过国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。其中，征收基本农田、三十五公顷以上的耕地及七十...

土地性质为出让或划拨是什么意思?
1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、划拨是政府转让土地收益的一种方式，主要...

买了套二手房,过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗?
划拨是无偿使用建设用地的方式，与出让相对应。简而言之，划拨国有建设用地未缴纳土地出让金，因此并不具备完整的使用权，同时也不可交易。早期房改房、经济适用房适用于划拨方式，因为上述房屋具备保障和福利性质，且具备指向性。比如房改房，必须由房改单位职工申请，才能取得划拨住房。既然划拨是无偿使用...

...房,95年建的,土地、房产证齐全,村改居后土地性质改变了,是否能够转 ...
属划拨用地。土地性质由集体土地改为了国有土地是完善我国农村宅基地的管理手段之一。根据划拨土地使用权管理办法和房地产管理法的规定划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等。也就说国家规定划拨土地一般不得进行土地流转，不产生经营活动，所以不得转让 ...

自然资源和规划局的答复意见书里把我们租给个人的土地性质改变了...
1、土地性质的定义 在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地出让金。只可以使用、收益，不可以转让、抵押、出租，如果要转让、抵押、出租要补交土地出让金。因此，出让取得的土地使用权交易时不存在额外的费用，如果...