父亲十年前去世的,一年后母亲改嫁,又有了一个儿子,父亲去世,后母亲就把房子的名字改成自己的了。这房子是他们结婚之前就有的,结婚12年中一直住的。现在奶奶还在。我现在的户口在这房子这边,请问我能继承多少。
怎样才可以全部继乘?
如果没有遗嘱,房产的一半属于父亲的遗产,由母亲和子女继承。
有遗嘱按照遗嘱继承,无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定,由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承,平均分配。
拆迁中涉及到的农村房产问题,被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。
如果拆迁在没有变更为老人的产权前,该房产在法律上依然是原房主的,不能分割。只能先以原房主的名义拆迁,待回迁后,先办成原房主的名下的房产证,再由原房主出手续,办理过户。
法律依据 《中华人民共和国继承法》
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
第三十条 夫妻一方死亡后另一方再婚的,有权处分所继承的财产,任何人不得干涉。
第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。
扩展资料:
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
(四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
本回答被网友采纳那如果我把房子重新翻盖的话怎么个说发?
追答翻盖,房子是你的,但是宅基地使用证是谁的名啊?《物权法》规定:“不动产已登记为准”房产证是你母亲的名字你改成什么样都是你母亲的名字。除非你把房产证改成你的名下,但是必须得到你母亲和你奶奶的同意。
追问那我母亲没有通过我和我奶奶的允许就换成自己的名字是不是也是无效的啊?口头同意可不可以?农村只有土地使用证,没有房产证,我要是翻盖的话是不是可以变成我的?
追答同意必须是明确表示,我没有告诉你你母亲改成自己的名字是侵犯你们的权力了啊,但是你需要到房管局申请撤销该房产证,如果房产局不撤销,你需要去法院起诉房产局。要求撤销该房产证。