去年的时候,买了别镇上的一套90平米的二手房子,当时很匆忙没有去过户,现在准备过户的时候才发现只有集体土地使用证,没有房产证,怎么办,房子都买了一年了?土地证上现在还写着卖家的名字,,当时不懂这些,郁闷死了
追答那你只能把土地使用证的名字改成你的。但是如果政府哪天要拆这里你按法律是得不到应有的赔偿的。因为你这叫违建。如果政府好心的话给你一些安抚金。如果政府不管你你只能认倒霉。还有就是你这房子是不是旧村改造建的。如果是这样的话我感觉还安全些。因为一般村里修都是修很多栋楼。一般不会被强拆,因为这是当地农民住的。人家住是合情合法。但你住就不行。呵。你把户口想办法迁到那个村里去吧。这样你的房子就有保障了。否则如果真有事你没有权利对这房子有处置权。不知道是不是这情况。
追问是啊 ,我也是担心这个情况!把土地使用证改名,需要迁户口,但是迁户口,又需要在那边有房子,真的不知道怎么办了
我现在都已经买了,怎么办? 怎么吧风险降到最低
追答这个没有好办法办法,只能祈求上天保佑。如果你想甩掉这个包袱,只能找个不懂法律的人再把它给卖了。如果你纯粹是住,也无所谓。