这种情况应该联系小区物业,大家一起来解决。想找出漏水的地方,然后进行修补。对于你已经渗水的房顶和墙壁,要重新刷防水,进行防水测试,之后再投入使用。至于产生的费用,应该由物业和邻居一起承担。
法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成阻碍或损失的,应当停止侵权,排除阻碍,赔偿损失。如果相邻方不遵守法院的判决,受损方可要求施工队从楼下进行维修,由此产生的费用可由楼上业主向法院提出赔偿。
因此,如果不是楼下的人造成的泄漏,那是楼上的责任。楼上有责任修补漏水,直到漏水停止,并赔偿楼下相应的损失。你可以找到楼上,如果在5年防水保修期内,楼上可以再找开发商,保修期过后,不管楼上装修与否,都是楼上的责任。
如果对方胡搅蛮缠,你也可以直接带开发商和楼上的人一起去法院,这个很有帮助,最直接有效的维权方式。有些人和欺软怕硬的,一旦你上了法庭就会变得软弱,然后就乖乖赔偿。 至于维修的事情,可以直接找第三方维修人员,他们一般都是提供混凝土防水渗漏修复专业技术咨询,以避免今天修复、明天渗漏、年复一年修复、年复一年渗漏的麻烦。
另外,你要找的装修公司应该保证装修质量,避免出现再次漏水的可能,这对你们邻里双方都是好的,减少更大的矛盾出现。