二手房先不过户，先公证有风险吗？
我想买一套二手房，房主要一次性给全款。房主说付款后，他把所有的手续都给我，包括房产证、土地证。由于房主的房产证今年刚办下来，过户的话，需要交很多钱。能不能先不过户，到公证处公证一下，请问这样有风险吗？房主还答应私下也可以给我再签订一份买卖协议和房屋归属协议。
请给出公证时应该注意哪些问题？
公证不能避免风险，公证不公证一个样，
房屋产权以登记为准，如果暂时不过户，可以到房管办理预约登记，这样在预约期限内就不能再转户给别人。
主要是看房主的信用能力，如果房主有可能承担较大债务可能，这个风险不能冒，你的买房款是没有任何有限权，有可能血本无归
房屋产权以登记为准，如果暂时不过户，可以到房管办理预约登记，这样在预约期限内就不能再转户给别人。
主要是看房主的信用能力，如果房主有可能承担较大债务可能，这个风险不能冒，你的买房款是没有任何有限权，有可能血本无归
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2015-05-20
没有过户的房产 就还不是你的产权 ，公证书不能替代房产证 ，这时候的房主还仍然有权利处置自己的房产 ，他再次转手出售你拿着的公证书无力阻挡 ，充其量也只能另案起诉这个房主 ，即便判决你获胜可是房子没了 ，要钱没有 要命有一条 。这算是交钱不过户的风险之一吧 ，还有其他如欠外债呀 ，法院查封哪 等等 。
第2个回答 2009-04-14
可以。。不过要注意。公正的合法性。
第3个回答 2019-12-15
公证就是为了归避风险，所以风险很小，主要房东人品如何，如果很好可以说没有风险，如果较差，就…。转手也是如此。肯定要房主出面才能完成一切手续，这样做才合法。
第4个回答 2019-12-10
要签委托出售公证,受托人不能是将来的房产所有人。有一定的风险,因为委托属于单方的权利和义务,可以单方取消,在说原业主也可以一物俩卖的。那要看上一个公证怎么做的,受托人有没有转委托权了。
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