住房产权是属于房产证登记人所有。没有过户，住房产权和受赠方无关。
双方签署的住房赠与合同，只要是真实意思体现，没有在欺骗或胁迫前提签署，是有效的，对双方有法律约束力。受赠方可以凭合同要求过户住房。
规定没有过户的住房，赠与合同没有公证的，房主随时可以撤销赠与。
公证的赠与协议，或过户的住房，不能撤销。
但是，受赠方违反赠与协议约定，或不赡养老人，老人可申请收回赠与的住房。
双方签署的住房赠与合同，只要是真实意思体现，没有在欺骗或胁迫前提签署，是有效的，对双方有法律约束力。受赠方可以凭合同要求过户住房。
规定没有过户的住房，赠与合同没有公证的，房主随时可以撤销赠与。
公证的赠与协议，或过户的住房，不能撤销。
但是，受赠方违反赠与协议约定，或不赡养老人，老人可申请收回赠与的住房。
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第1个回答 2020-05-09
房子是不动产，必须办理登记才产生物权变动的效力，但赠与合同是有效的。赠与合同是诺成合同，与合同当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。
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