物业管理法律法规

我家房子是在09年3月份买的，当时去物业询问是否欠电费，物业的人说只欠电费，交上就可以了，所以我们就把欠的电费补交上了，并且多预存了一些.。可是没过几天物业就把电给断了，说2月份的时候此房屋有窃电行为，必须交了罚款才可以供电，我们找到了原房主，原房主说他处理，后来不知道他找的谁，把电给接上了，我们装修期间一直用电至今，期间也有物业的人再次来查电，问完上面（上级）就没管，说交了没事了。可是就在前两天物业再次给断电了，经询问后值班人员说上班后去热力找领导处理此事，我们找到领导，领导说这钱必须我们交，电力法在这方面也是有规定的，谁住房子找谁，是我们当初没和原房主处理好此事。我们不明白为什么当初原房主窃电和欠费时物业不追究责任，我们去询问是否有欠电费时，他们更没有提示，现在反而必须让我们交，钱不是我们欠的，为什么要我们来承担，这是房屋历史遗留的。现在我们找到原房主，原房主说他也不管了，是热力不对，让我们起诉他。当初办理房屋过户时原房主的父亲（是法人）因为半身不遂，是原房主代签的字，
1、请问这样的合同有效吗？
2、热力领导的说法对吗？电力法是这样规定的吗？
我们应该怎么办？
谢谢您的回答,可是相关部门根本不追究原房主,反而对我们谁他们针对的是房子,谁住房子就找谁,是我们在买房子时没有查清..