如果房子是以继承的方式留给子女，在2019年最新的房产过户新政中规定，继承人是不需要支付营业税、个人所得税以及契税等税费的，只需要支付公证费和工本费就可以了。
这套房子必须要遗产人去世之后才能办理产权过户，而且过户手续也比较复杂。大概流程是：遗嘱人过世之后，继承人要拿着公证机关出具的“遗嘱公证书”“继承权公证书”或者“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房管局办理产权转移登记手续。
房子如果是以赠与的方式过户，那么这种情况下，不管何种形式的赠与，赠与的房子面积不管大小，房子购买时间无论长短，都需要缴纳3%的契税以及双方都需要缴纳的万分之五的印花税。
房子以赠与的方式留给子女，在房产证超过5年的情况下，子女是不用缴纳营业税和个税的；但是如果房产证不到5年，那么还是要缴纳一定的营业税和个人所得税，同时还要缴纳契税和产权登记费等费用。需要注意的是房子是赠与的方式也是需要进行公证的，所以也需要缴纳公证费。
父母房产过户子女新规是：
1、依据《中华人民共和国继承法》的有关规定，法定继承人依法继承土地、房屋产权的时候，可以不用征收契税，但需要支付公证费用和工本费。
2、如果是非法定的继承人，根据遗嘱继承死者生前的房产和土地，属于产权赠予行为，此种情况下需要征收契税，需要额外缴纳3%的契税，还有赠与双方需各自交纳的印花说，加起来是3.1%的税，同时在个人所得税方面，也有严格的规定。赠与的房产进行二次交易时仍然会收取各类税费。
3、法定继承人指的是(按照顺位排名)：婚内配偶，直系子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。法定继承人不需要支付房产本身的价值就可以获得房屋产权。
4、依据父母房产过户子女新规，法定继承人所得的房产如果日后需要出售，需要按照二手房交易标准缴纳各项费用，但是不需要缴纳个人所得税。
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