买房子只有房产证暂时没有土地证可以吗？
本人现打算购买一套二手房，此房为2008年的房子，由于比较新，所以虽然房产证已经办好了，但是土地证还没有办好，大概到2010年1月才能统一办理，请问： 1、这样的房子可以过户吗？ 2、没有土地证这样的房子我能买吗？ 3、如果可以购买，是不是要和房东再写个协议？协议该如何写，主要体现哪些方面？
2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。
3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。
实在不放心：
1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。
2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。
没有土地证不影响贷款，贷款抵押的都是产权。
土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
我们这里，过去产权和土地使用权也是分别办理的，现在产权过户后，土地使用权就自动过户了。
但是为了避免纠纷，还是建议办理过户。房管局说不好过户，可能是因为不在他那里办理的原因，我们这里最早的时候是在土地局过户，你可以咨询下当地土地局。
只有房产证没有土地证可以买卖吗
法律分析：有房产证没有土地证的房子不能够买卖。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...
只有房产证没有土地证是不是可以买卖
只有房产证而没有土地证，意味着无法完成房产的合法交易。土地证是地方人民政府颁发的，确认持证人享有土地使用权的法律凭证。没有土地证，房产无法登记办理过户手续。法律规定，未依法登记领取权属证书的房产，不得转让。因此，持有只有房产证而没有土地证的房产，无法合法进行买卖。根据《城市房地产管理法》...
只有房产证没有土地证怎么办
有房产证没有土地证的房子不能够买。原因如下：1、房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户...
有房产证但没有土地证的房子能买吗土地证有什么作用
在进*产交易过户时，当事人需要准备房产证、土地证和契税证，缺少土地证就无法办理过户手续，有房产证但没有土地证的房子不能买。根据土地管理法规定，土地证可以证明该土地的合法使用权，土地证有抵押、出租或转让作用。房产证是用来证明该房屋的所有权归属的重要文件。它是房屋所有人的法定所有权证明，...
买房只有房产证没有土地使用证可以吗?
买房只有房产证没有土地使用证是不能买的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主...
只有房产证没有土地证的房子能过户吗?
房子没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护...
只有房产证没有土地证能办理过户吗
只有房产证没有土地证的话，房子是不能过户的，这样是两证不全的情况，在二手房买卖中，没有土地证就没有办法去房管局办理过户手续。和房产证一样，土地证也是涉及房屋的重要凭证，没有土地证对买方来说以后会存在很多风险。如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为...
只有房屋所有权证没有土地证可以过户吗
法律分析：只有房产证没有土地证是不可以过户的。房产证是证明拥有房屋物权的证明，土地证是证明房屋所占用的土地使用权证明，只有房产证和土地证都具备才能进行过户登记，办理不动产产权证。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,如果购买的房屋只有房产证而没有...
房子有房产证没有土地使用证买卖可以吗?
房子有房产证没有土地使用证是不可以买卖的，对于没有土地使用证的房产是属于小产权房，在法律上也是禁止交易上市的，也是无法办理产权过户的，具体情况可以向土地管理部门咨询。 一、房子有房产证没有土地使用证买卖可以吗?不可以买卖，这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关...
有房产证没有土地证的房子能买吗
因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。4、办理房屋抵押贷款时如果没有土地证，一部分银行是可以办理的，但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。
