第1个回答 推荐于2017-11-18
现行政策：90平米（不含）以下契税1%，90-140平米（不含）契税1.5%，140平米以上契税3%（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。参考：东奥会计在线本回答被提问者采纳
第2个回答 推荐于2017-12-11
房地产的商品房买卖契税是3%，具体看是哪个地方，不同地方有不同的优惠税率。我们广西北海这边也变动过多次，现在的税率是跟面积挂钩，如果是首套房，90平米以下是1%，90-144平米是1.5%，144平米以上以及非首套房是3%。本回答被网友采纳
第3个回答 2019-01-03
按照大部分城市规定，契税比例分为以下四种情况：
1.首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税;
2.首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税;
3.首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税;
4.如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。
第4个回答 2020-12-12
第5个回答 2019-04-02
房地产业的增值税率是11%，可以凭增值税专用发票给予进项税额抵扣。小规模纳税人执行3%的增值税征收率，根据不含增值税的销售收入直接计算缴纳增值税，无进项税额抵扣。应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。
(一) 核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。
(二) 减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。
扩展资料
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
参考资料来源：百度百科-房产税
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