夫妻一方擅自卖房是否有效
如果是夫妻共同财产，夫妻对房产有共同的处置权。一方擅自卖房合同无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。【法律依据】根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十一条，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对...
婚姻关系存续期间夫妻一方卖房的效力如何
当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的，不予支持。【法律依据】《婚姻法司法解释三》第十一条规定一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有...
夫妻一方私自卖房的行为是否有效
如果符合一定的条件，夫妻一方私自卖房的行为有效。即受让人为善意第三人的，且该处分行为已经登记的，该行为在出卖人与买受人之间有效，但在夫妻之间无效，另一方只能向擅自处分人主张损失赔偿。若该房产系出卖人个人财产的，另一方无权干涉。法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻...
夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗
即有效：1、买方购买时是善意的；2、合理价格；3、完成过户。反之，房屋买卖合同无效，不知情的一方可以拿回房屋。【法律依据】《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
夫妻一方要是擅自卖房怎么办
夫妻一方要是擅自卖房的处理方式是可以进行起诉处理，法院一般会判决无效。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。【法律依据】根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的...
夫妻一方卖房是否有效夫妻一方可不可以私自卖房
夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效：1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。2、合理价格。即成交不过分低于市场价格。3、完成过户。即完成房屋权属的转移。所以，在上面的这个...
夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗
法律主观：《民法典》规定夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同，若是共同财产，则是属于无权处分。但是如果对方不知道或者是不应当知道财产为夫妻共同财产的，合同就是有效的。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； ...
夫妻一方能私自卖房子吗?
夫妻一方不能单独出售其夫妻共有的房屋，若出售，则侵犯了另一方的共有财产权利，其行为属侵权行为。夫妻一方擅自卖房怎么办夫妻一方擅自变卖共有房屋的，按以下情形处理：1、如果在婚姻关系存续期间变卖的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产；2、如果离婚后，一方发现对方有变卖夫妻共同房屋的行为，...
夫妻一方出售共有房产有效吗
第一、产权证上只有夫或妻一方的名字，而房屋的买受人不知道该房屋系夫妻共同财产，在此情况下双方所签订的房屋买卖合同是有效的。因为根据最高院《关于贯彻执行<中华人民共和国 民法通则 >若干问题的意见》第八十九条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三...
夫妻卖房一方不同意能卖吗
如果所卖房屋是夫妻共同财产，那么一方是无权单独处分的。如果一方擅自卖房，而另一方又不同意，此时买卖合同无效。但是如果是婚姻关系存续期间，夫妻一方擅自将夫妻共同财产有偿转让给善意第三人，另一方主张该转让行为无效的，一般不予支持。善意取得需要满足下列三条件：（一）受让人受让该不动产或者动产时...
