我们经常会对房屋产权年限如何划分产生疑惑,五十年和七十年的住房产权到底差在哪里。
首先,我们都知道,居民用地是七十年,其他用地是五十年,商业用地为四十年,这是我国进行明文规定的,也是不可更改的。
五十年的一般为其他用地,没有申请公积金贷款的权限,如果你想要贷款,必须支付一定的购房款,才可以,而且,贷款的年限比较长,一般的都在十年以上,这会给你带来很大的还款压力。
七十年住房产权的就不同了,不仅可以贷款公积金,也可以进行一些商业贷款,如果是第一次购买房子,只用支付首付的百分之三十就可以啦,而且,最长的贷款期限也比较长,这对于七十年住房产权的人容易接受。
五十年住房产权的人要交的水电费是七十年住房产权的两倍,这在一定程度上,也是一笔不小的生活支出。
还有许多城市有拥有七十年房产权的房屋才能满足安置的标准,其他类型的则不能安置。
最后一点就是在购房地时候,除了要交必须支付的钱之外,五十年房租产权的在购买时没有优惠政策,必须要交够百分之三的契税,而七十年房产权的则可以根据情况调整为百分之一到百分之三之间。
最后,总结一下,买房还是要看自己的需求,和最适合自己居住的环境的,毕竟是我们要生活的地方,所以,祝大家生活愉快呦!