门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
一、店面转让的步骤
1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
二、法律说明（门面租售相关法律说明）
1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。
2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。
3、续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。
4、合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；
（1） 未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。
（2） 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。
（3） 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
5、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）租售方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，租售方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。
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第二：如果打算接管，双方可以协商房屋租赁的具体价格以及设备，设备和装修的转让。如果进行协商，可以预付一定金额的押金，以确保优先接管店面。存款人将签发存款收据，收据应记下存款的时间，金额和目的。
第三：在双方合作之前，一定要签订《店铺转让合同协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。这样可以避免后面出现很多不必要的麻烦。
第四：合同签订后，转让费将根据合同结算。
第五：转让人有义务在转让变更程序中协助收购方。因此，收购方必须及时签订合同和其他所需文件，以通过正式的名称登记程序，以确定操作的合法性。
第六：转让人有义务在转让变更程序中协助收购方。因此，收购方必须及时签订合同和其他所需文件，以通过正式的名称登记程序，以确定操作的合法性。
店面转让的步骤有哪些,店面转让的注意事项是什么?
1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数...
店铺转让需要什么手续
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店铺转让是怎么转让的
一、店铺转让是怎么转让的1、店铺转让的流程如下：（1）确认转让人的身份；（2）若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格；（3）双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务；（4）合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用；（5）转让...
生意不好做如何转让店面
1、根据当前的租金以及期限来计算好房租。店面转让人们更多的注重的是租金问题。这就需要根据视情况来制订能够被对方接受的租金，以此成功的转让店面。2、相关的费用。物业管理费，水电费，这些都要计算清楚，都要与之前的房东做好协调，该结算的都理清楚。这样就可以保证顺利的转让店面，也避免了后续不必...
店面转让如何处理
店面转让需要经过一系列步骤来处理。一、确定转让意向与准备 1. 确立转让的意向：考虑经营情况、市场变化等因素，做出转让决定。2. 准备相关文件：包括店面租赁合同、营业执照、税务登记等。二、寻找合适的买家 1. 通过多种渠道发布转让信息，如网络平台、本地媒体或中介机构。2. 与潜在买家进行沟通，展示...
店面转让有哪些步骤
店面转让的步骤 一、决定转让 1. 充分考虑转让原因和时机：考虑个人情况、市场需求以及店面的盈利状况等因素，确保转让是在合适的时机做出的明智决策。2. 做好市场调研：调查附近同类店面的经营状况，了解顾客需求及潜在顾客群等信息。二、准备转让事宜 1. 清理店铺资产：整理和评估店铺内的设备、货物等，...
门面转让需要哪些程序
转让双方达成协议。 这是门面转让的第一步，转让方和受让方需要就转让价格、转让条件等相关事宜进行充分沟通，并达成一致意见。双方需要签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。进行产权变更登记。 如果门面有产权，那么需要进行产权变更登记。受让方需要了解门面的产权情况，确保门面的产权归属清晰，然后到...
店面转让需要哪些手续
详细解释如下：一、签订店面转让协议的重要性 转让双方签订的店面转让协议是整个转让过程的基础。这份协议能够明确双方的权利和义务，确保交易的合法性和公平性。在协议中，双方应详细约定店面信息、转让价格、支付方式等关键内容，以保障各自利益。二、工商营业执照转让手续详解 在完成店面转让后，需前往当地...
店面如何转让
1. 确定转让意向与准备 转让店面之前，需要明确自己的转让意向，包括转让的原因、理想的转让价格、店面硬件设施及库存的处置方式等。同时，要做好相关准备工作，如整理店面的财务报表、客户档案、合同等，以便潜在买家能够全面了解店面的运营状况。2. 寻找潜在买家 寻找合适的买家是店面转让过程中的关键步骤。
店面转让手续有哪些
1. 签订转让协议 店面转让的第一步是签订转让协议。双方需要就店铺的转让条件达成一致意见，并书面签订转让协议。该协议应明确转让物品、转让价格、支付方式、交接时间等关键内容。此协议是后续手续的基础，务必确保双方权益得到保障。2. 办理产权变更登记 如果店铺有产权证，那么需要进行产权变更登记。转让方...
